Миллион к празднику

В преддверии дня строителя в городе произошло несколько важных событий, которые повлияют на дальнейшее развитие отрасли.

«Строительный Еженедельник» попросил прокомментировать некоторые из них вице-губернатора Санкт-Петербурга Романа Филимонова:
– Город подписал соглашение со Сбербанком о сотрудничестве в сфере строительства. Что это значит для нашей отрасли?
– С приходом кризиса строители столкнулись с дефицитом финансовых ресурсов. Современная ситуация такова, что строительные компании не запускают новые проекты, так как опасаются, что не смогут получить финансовых ресурсов; банки, в свою очередь, не понимают, с какими компаниями можно работать, а потребитель – в каком строящемся доме покупать квартиры. Выходом из этой непростой экономической ситуации застройщики считают проектное кредитование.
Задача города была связать эти стороны и создать эффективный механизм взаимодействия. Выгоду от этого сотрудничества получат все стороны. Для строителей это будет доступ к кредитной линии. Город сможет закупать квартиры у застройщиков, получивших заем, а значит, имеющих финансовые возможности завершить строительство. Банк будет сотрудничать с компаниями, работающими в рамках закона о долевом строительстве. Требование к строителям – работать по 214-ФЗ – выполнимое и разумное. Ситуацию с исполнением данного закона не сравнить с прошлым годом. Количество компаний, работающих по 214-ФЗ, увеличивается с каждым днем. Подписание рамочного соглашения со Сбербанком России – это только первый шаг. На сегодня есть договоренность о подключении к этой работе других крупных банков.
– Каковы перспективы развития крупных инвестиционных проектов в Петербурге? На каких из них ведутся работы, на каких они приостановлены? В какую сторону смещены акценты при осуществлении этих проектов – будут ли в первую очередь реализованы транспортные, либо жилищные, либо инфраструктурные проекты?
– Все строящиеся проекты будут завершены. Для их выполнения есть необходимые ресурсы. Жилищное строительство практически не отстает от темпов прошлого года. Сейчас на стадии оформления для ввода в эксплуатацию находится примерно 1 миллион квадратных метров. Можно сказать, что у строителей стало традицией выходить на этот рубеж перед профессиональным праздником.
Активно строится торгово-развлекательный комплекс у Московского вокзала, несмотря на то что дискуссий вокруг этого проекта было много и осуществить их было нелегко. Крупные инфраструктурные проекты – ЗСД, Морской пассажирский терминал, развитие метро – тоже реализовываются.
Тезис о том, что жилье должно сопровождаться развитием инфраструктуры, не сегодня появился. Одно направление делает перспективным и инвестиционно привлекательным другое, и наоборот. В настоящее время нет резких смещений в ту или иную сторону. Думаю, что в будущем будет так же.
– До отмены лицензирования осталось меньше полугода. Перейдет ли отрасль на новый режим работы «плавно и спокойно»? Или есть опасения, что будет сбой?
– «Плавно и спокойно» перейти на новый режим возможно. В доказательство этого строительное сообщество провело грандиозную работу. В городе уже зарегистрированы несколько саморегулируемых организаций, которые выдают допуски на работы. На днях губернатор одобрила создание Общественного совета по вопросам координации деятельности саморегулируемых организаций при правительстве Санкт-Петербурга. Он создается для координации СРО, и, конечно, главная цель – чтобы их деятельность была добросовестной.