Николай Кошман, президент Ассоциации строителей России

– Как сегодня в целом можно охарактеризовать состояние строительной отрасли?
– Сегодня строительная отрасль находится в тяжелейшем состоянии. Кредиты банков, деньги граждан России – за счет чего строилось около 80 процентов всего жилья в России – все это в сентябре прошлого года, когда кризис обрушился на Россию, перестало работать. Большие, средние и малые компании приостановили строительство готовностью ниже 50 процентов, а все оставшиеся деньги были брошены туда, где был виден конец строительства.
– Что поможет отрасли выжить на падающем рынке?
– Первое, что нужно сделать для оживления строительной отрасли, – это адресно оказать помощь крупным компаниям, чтобы снять напряжение у людей и избежать появления очередной волны обманутых дольщиков. Необходимо также перенести оплату пользования землей и другим недвижимым имуществом компаний на 3 года, все инвестиционные контракты, которые заканчиваются в этом году, продлить на год. Особенно это касается малых и средних компаний: им необходимо время, для того чтобы найти деньги на завершение строительства.
Раз у нас кризис, то разрешения на строительство должны выдаваться в течение не 2,5 лет, а 6 месяцев. Также должна быть определена кадастровая стоимость земли, и продавать ее под строительство нужно разрешить по цене, превышающей кадастровую максимум на 1,0-1,5 процента. Кроме того, необходимо снизить стоимость лимитов на электроэнергию, воду, канализацию. А стоимость строительных материалов ФАС должен взять под жесточайший контроль.
– Сделает ли саморегулирование строительный рынок прозрачнее?
– Сама идея создания саморегулируемых организаций очень важна, ведь СРО возьмут на себя все виды ответственности, в том числе и имущественную. И если кто-то из членов СРО не может закончить строительство дома, то совет примет решение и либо застройщику выдадут деньги на строительство, либо, отдав материалы на него в прокуратуру, передадут строительство другому члену СРО. Однако об успешности перехода строительной отрасли на саморегулирование говорить пока не приходится. Формирование СРО брошено на самотек, потому что государство в лице Минрегиона практически этим не занимается. И если мы опять наберем компании «лишь бы набрать», то мы из благого дела, которое задумали, ничего хорошего не получим.