Стройка по-фински

Во всем мире коттеджное строительство развивалось от простого к сложному, от повседневного к элитному. В России загородное домостроение, напротив, берет начало из элитного сегмента.

Сегодня, когда потребности наиболее обеспеченных людей удовлетворены, рынок повернулся в сторону среднего класса. Правда, опыта в создании простых, логичных, удобных, но при этом экономичных решений в России практически нет.
Принципы коттеджной застройки и многие строительные ноу-хау экспортируются сегодня из Финляндии. Например, с выставки Suomen Asuntomessut, демонстрирующей удачный пример развития крупных городов за счет присоединения к ним территорий.
В России большинство городов развивается по секторальному типу, когда вокруг «делового ядра» идет развитие секторов, где превалируют различные типы недвижимости. Девелоперам необходимо заранее определить, на какие типы недвижимости им предстоит ориентироваться. «Такой способ расширения территорий не совсем оправдан. Со временем создается слишком большая нагрузка на существующую инфраструктуру, расширить которую уже не представляется возможным. Поэтому финны придумали достаточно простое и логичное решение. Ежегодно они создают отдельные "поселки-спутники" рядом с крупными городами», – говорит Роман Савичев, архитектор студии «ОНИ».
У нас существует значительная проблема, тормозящая развитие рынка, – это создание инфраструктуры на заключительном этапе строительства. В Финляндии разработка поселка-выставки длится несколько лет: проектирование, поиск и отбор застройщиков, архитектурных проектов, новых технологий, проектирование необходимой инфраструктуры. В течение нескольких месяцев внимание финской общественности приковано к этому событию, и по окончании выставки владельцы домов получают не просто качественное жилье, но и своеобразный «пиар» самого населенного пункта. А это обусловливает быстрое развитие инфраструктуры.
«Логика и удобство планировки как целого поселка, так и отдельно взятого жилого дома – одно из важных условий для комфортной жизни. Наши ближайшие соседи – финны – предлагают логичные и продуманные решения, когда все спроектировано для человека и его ежедневных нужд. Именно поэтому мы поехали с деловым и дружеским визитом в финский город Валкеакоски, где в этом году проходила Жилищная ярмарка – 2009, организованная Suomen Asuntomessut», – рассказывает г-н Савичев.
В этом году строители и архитекторы представили 36 частных домов в различных стилях, но основной концепцией нового поселка стал так называемый «деревенский стиль»: разнообразный ландшафт (ровные участки полевого типа и расположенные на крутых склонах лесные участки), одна главная улица, объединяющая несколько групп домов, и необычный парк Тайкатилуксет (Taikatilukset), как называют его сами финны – сад-болотце.
Особо на выставке привлекает то, как финские архитекторы (а каждый из 36 домов проектирует отдельное бюро) умеют договариваться между собой: каждый дом – это собственный стиль, который при этом не только гармонично вписывается в ландшафт, но и сочетается с другими постройками, не «споря» с ними и не доминируя над окружением. В Валкеакоски можно увидеть образцы традиционных и современных домов, дома с одно- и двухэтажными решениями, каменные и деревянные дома, включая инновационные и экспериментальные проекты.