Анатолий Столярчук, руководитель ООО «Архитектурная мастерская А.А. Столярчука»
03.08.2009
– Как сегодня в целом можно охарактеризовать состояние отечественной строительной отрасли?
– Общеизвестно: строительство невозможно без кредитования. По сути, кредитование сегодня отсутствует. Отсюда вся цепочка: нет кредитов – нет строительства, нет потребности в строительных материалах, нет заказа проектной документации.
По тому, что я вижу в Санкт-Петербурге, могу сказать: многие стройки стоят, завершается начатое до кризиса и находившееся в большой степени строительной готовности.
В наилучшем положении оказались объекты, по которым сохранилось бюджетное финансирование.
К сожалению, очевидно падение строительного рынка жилья. При отсутствии финансирования и девелоперов и сокращении платежеспособности населения упал спрос на квартиры.
По имеющимся данным Росстата, этот рынок сократился на 13 процентов по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. А фактически, по экспертным оценкам, намного больше.
– Какие позитивные события произошли за последний год в инвестиционно-строительном комплексе Санкт-Петербурга?
– Принятие Правил землепользования и застройки.
– Что помогает отрасли выжить на падающем рынке?
– Госзаказ.
– Сделает ли саморегулирование строительный рынок прозрачнее?
– То, что сегодня происходит передел строительного рынка, – несомненно. Станет ли он прозрачнее? Вряд ли.
– Изменились ли за последний год взаимоотношения между архитекторами и заказчиками проектов?
– Изменились. Заказчики хорошо чувствуют ситуацию. Капризничать не приходится.
– Чего, по вашему мнению, не хватает сегодня архитекторам и строителям?
– Не хватает четкого, ясного, не дающего двусмысленных толкований регулирования отношений между подрядчиком и заказчиком при, казалось бы, большом количестве законодательных актов и нормативных документов. Введение саморегулирования в определенном смысле взорвало архитектурно-строительный рынок. Многие принципы саморегулирования еще будут отрабатываться длительное время на практике, а точнее, на нас.
Можно было бы порассуждать и о взаимоотношениях с властными структурами, с органами, согласовывающими и экспертирующими проектную документацию, поговорить о взаимоотношениях со СМИ, но это уже отдельные темы.
– Общеизвестно: строительство невозможно без кредитования. По сути, кредитование сегодня отсутствует. Отсюда вся цепочка: нет кредитов – нет строительства, нет потребности в строительных материалах, нет заказа проектной документации.
По тому, что я вижу в Санкт-Петербурге, могу сказать: многие стройки стоят, завершается начатое до кризиса и находившееся в большой степени строительной готовности.
В наилучшем положении оказались объекты, по которым сохранилось бюджетное финансирование.
К сожалению, очевидно падение строительного рынка жилья. При отсутствии финансирования и девелоперов и сокращении платежеспособности населения упал спрос на квартиры.
По имеющимся данным Росстата, этот рынок сократился на 13 процентов по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. А фактически, по экспертным оценкам, намного больше.
– Какие позитивные события произошли за последний год в инвестиционно-строительном комплексе Санкт-Петербурга?
– Принятие Правил землепользования и застройки.
– Что помогает отрасли выжить на падающем рынке?
– Госзаказ.
– Сделает ли саморегулирование строительный рынок прозрачнее?
– То, что сегодня происходит передел строительного рынка, – несомненно. Станет ли он прозрачнее? Вряд ли.
– Изменились ли за последний год взаимоотношения между архитекторами и заказчиками проектов?
– Изменились. Заказчики хорошо чувствуют ситуацию. Капризничать не приходится.
– Чего, по вашему мнению, не хватает сегодня архитекторам и строителям?
– Не хватает четкого, ясного, не дающего двусмысленных толкований регулирования отношений между подрядчиком и заказчиком при, казалось бы, большом количестве законодательных актов и нормативных документов. Введение саморегулирования в определенном смысле взорвало архитектурно-строительный рынок. Многие принципы саморегулирования еще будут отрабатываться длительное время на практике, а точнее, на нас.
Можно было бы порассуждать и о взаимоотношениях с властными структурами, с органами, согласовывающими и экспертирующими проектную документацию, поговорить о взаимоотношениях со СМИ, но это уже отдельные темы.
рубрика:
Опрос
