Клубная жизнь под Питером

Клуб экспертов элитной недвижимости «Золотой квадрат» провел очередное заседание. Вторая встреча прошла за городом, в новом коттеджном поселке Patrikki club недалеко от Рощино.

Компания-застройщик Freedom впервые презентовала широкой публике свои коттеджи, построенные по уникальной немецкой технологии «фахверк». Это первый в России фахверковый поселок, где девелопер использовал собственную технологию строительства, адаптировав ее к петербургским климатическим условиям. Например, огромные крыши весом более 20 тонн призваны защищать дома от снега, ветра и холода. Главным стеновым элементом стал сверхпрочный двухкамерный стеклопакет с триплексом большого размера, мягким низкоэмиссионным покрытием внутри, заполненный инертным газом – аргоном. Теплопотери через такую стеклянную стену эквивалентны потерям тепла через стену из клееного бруса толщиной 20 см. В новинку для нас и принцип застройки – это клубный поселок.
По мнению Вадима Новикова, учредителя инвестиционно-строительной группы Freedom, нестандартные проектировочные и архитектурные решения, а также организация жизни в поселке привлекают определенную группу покупателей. «Мы продаем не дом и землю, а стиль жизни», – говорит г-н Новиков. Эксперты клуба также считают, что застройщик избежал главных недостатков загородных проектов: отсутствия единой концепции и разнородной публики. Кроме того, фахверковые дома «опережают время». Это значит, что застройка по данному методу позволит собственникам в дальнейшем менять элементы конструкции и отделки. Например, в короткое время и без существенных затрат можно «повернуть» угол дома внутрь, создав на лето открытую кухню, а к зиме вновь вернуть его на место. Возможно, заменить прозрачную секцию на глухую из самых разных материалов. Продумана и инфраструктура поселка: детский пляж, газоны, дорожки. Правда, некоторых экспертов смутило отсутствие детских площадок и мест под барбекю. Кое-кто посетовал на отсутствие заборов вокруг коттеджей. Однако архитекторы и учредитель в один голос заявили: «Это обязательное условие!» «Мы продаем специфический продукт, который понравится и подойдет далеко не всем. У нас есть и свои правила, например, никаких заборов, больших собак и аквабайков на озере», – уточнил Вадим Новиков. Практически все дома в поселке проданы. Причем некоторым покупателям, не вписывающимся в контекст, учредитель даже отказал.
Заседание элитного клуба проходило в шоу-доме, построенному по авторскому проекту и оформленному Галереей дизайна bulthaup. Прямо во время мероприятия в Patrikki club приехала семейная пара покупателей. Они осмотрели коттедж и приняли решение о приобретении шоу-дома. «Приобретение дома с готовой отделкой позволит нашим клиентам сразу въехать и сэкономить самое ценное – время», – говорит Лиина Перлова, основатель Галереи дизайна bulthaup.
По словам Елизаветы Масалимовой, руководителя направления элитной жилой недвижимости Knight Frank St. Petersburg, в Петербурге продажа домов под ключ становится все более популярной. Дмитрий Мандрыка, директор по развитию управляющей компании «Аброссия» (горнолыжный проект «Игора»), подтвердил, что, несмотря на кризис, элитное жилье должно быть законченным и особенным.