Знакомьтесь: всероссийское БТИ

На петербургском рынке недвижимости произошло серьезное событие: с появлением в городе ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
(Санкт-Петербургского филиала) он приобрел нового мощного игрока.

Ведь эта федеральная структура, которая насчитывает в своем штате около 14 тыс. человек, – крупнейшее государственное предприятие, аккредитованное для проведения технической инвентаризации в 82 российских регионах.
До последнего времени такой крупный промышленный и деловой центр, как Петербург, оставался «белым пятном», не охваченным широчайшим перечнем услуг предприятия, которое оно оказывает на самом высоком профессиональном уровне. Отнюдь не случайно в активе современной и динамично развивающейся компании – опыт успешного сотрудничества с такими «китами» экономики страны, как ОАО «Газпром», РАО «ЕЭС России», ОАО «Российские железные дороги», Центральный Банк РФ и другие крупные заказчики.
До сих пор в Петербурге технической инвентаризацией недвижимости занималось лишь ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУИОН) через свои районные филиалы (ПИБ). Теперь же на рынке появятся предпосылки для реальной конкуренции, от которой только выиграют потребители услуг, как юридические, так и физические лица.
Основной вид деятельности ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» – это работы по технической инвентаризации объектов капитального строительства и их учет. Излишне говорить, что в полной и объективной информации об объектах недвижимости и капитального строительства нуждаются и органы власти при планировании развития территорий и иной градостроительной деятельности, и частные инвесторы, осуществляющие или разрабатывающие девелоперские проекты. Необходима такая информация и для корректного налогообложения и страхования.
Объектами технической инвентаризации являются все объекты капитального строительства, расположенные, как говорит руководитель представительства Александр Скасырский, «как на земле, так и под землей». Это – жилые и нежилые производственные и административные помещения, здания, строения и сооружения, а также гаражи, дачи, различные имущественные комплексы (АЗС, ТЭЦ, электрические подстанции и т. п.), объекты транспортной инфраструктуры (железнодорожные вокзалы, депо, пути, станции, различные мосты и эстакады, автодороги и т. п.), инженерные сооружения (водопровод, канализация и другие трубопроводы, электрические сети, кабельные линии, линии связи и т. п.), полигоны твердых бытовых отходов, объекты незавершенного строительства, объекты благоустройства (зеленые насаждения, ограждения, замощения и т. п.) и иные объекты капитального строительства. Сказанного, вероятно, достаточно, чтобы оценить перспективы, которые открываются перед предприятием на петербургском рынке недвижимости.
К тому же технической инвентаризацией деятельность ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не ограничивается. Помимо подготовки технической документации для постановки на государственный кадастровый учет, приватизации, оформления ипотеки и различных сделок «всероссийское БТИ» может предоставить точные сведения о расположении и составе объекта, его техническом состоянии, а также произвести его оценку.
Выполняется предприятием и целый спектр землеустроительных работ, включая все виды геодезической съемки, составление межевого плана и проектов территориального землеустройства.
Наличие в составе компании лицензированного проектного института позволяет ей также предложить потребителям услуги по перепланировке (разумеется, с согласованиями и оформлением прав собственности) или проектированию практически любых объектов. «Мы способны обеспечить полный цикл работ – от стадии градостроительного плана или проекта планировки до ввода объекта в эксплуатацию и оформления права собственности», – говорит Александр Скасырский.
Основным своим конкурентным преимуществом новый игрок видит эффективность работы, основанную как на высочайшем техническом уровне применяемого оборудования (от лазерных рулеток и дальномеров до средств спутниковой навигации и пространственно-сканирующего лазера, позволяющего производить съемку даже в действующем мартеновском цехе), так и на высоком уровне организации работы с заказчиками.
В частности, уже в ближайшее время (до 1 сентября) предполагается развернуть сеть из пяти-шести межрайонных фронт-офисов, которую также очень быстро планируется преобразовать в широко разветвленную сеть пунктов приема и выдачи документов, предельно приближенную к потребителю и работающую по принципу «одного окна», да еще, как заверяет Александр Скасырский, быстро и качественно. Начнет работать и своего рода call-центр, где потенциальные заказчики смогут оперативно получить ответы на свои вопросы.
Однако «войны цен» или иных потрясений рынка не будет. Александр Скасырский настроен на органичное вхождение в рынок, на сотрудничество с конкурентом и уже предложил ГУИОН подписать соглашение о взаимодействии с целью создания единой базы данных. «Изначально мы будем ориентироваться на цены и тарифы, существующие на рынке. Но со временем, за счет ноу-хау и прогрессивных форм работы, а также за счет снижения внутренних издержек, нам, возможно, удастся понизить стоимость своих услуг», – говорит он.
Пользуясь случаем, руководитель представительства ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» поздравил с наступающим профессиональным праздником петербургских строителей и пригласил их к сотрудничеству.