Муниципалам предложили согласовывать градпланы

Во Всеволожске состоялось совещание по вопросу нарушения законодательства о градостроительной деятельности органами местного самоуправления городских и сельских поселений Всеволожского муниципального района с участием губернатора Александра Дрозденко. По мнению Александра Дро­з­денко, градостроительная си­туация во Всеволожском районе «близка к катастрофической». Виной всему – действия администраций поселений. Губернатор в очередной раз призвал к диалогу и совместной работе глав администраций и при этом пообещал, что в режиме открытого совещания правительство региона обращается в муниципалитетам в последний раз. Если после этого положительный результат не будет достигнут, последуют обращения в прокуратуру. В числе чемпионов по нарушениям в области градостроительства вице-губернатор Георгий Богачев назвал МО Муринское сельское поселение, МО город Всеволожск, МО Колтушское сельское поселение и МО Ново­девяткинское сельское поселение. Так, администрация Мурин­ского сельского поселения недавно приняла ПЗЗ, которыми максимальная этажность застройки не установлена (напомним, РНГП ограничивает ее 12 этажами), зато установлена высота в метрах – до 75. «Указав администрации на это несоответствие, мы получили удивительный ответ: «Можно вполне по­строить 12 этажей с потолками в 6 м», – рассказал Георгий Богачев. – Это, к сожалению, характерные примеры того, как муниципалитеты продолжают искать лазейки в законодательстве». МО город Всеволожск, по словам вице-губернатора, отличается особыми достижениями в деле выдачи незаконных разрешений на строительство. Из 97 разрешений на строительство, выданных властями Всеволожска в 2012 году и проверенных Комитетом Госстройнадзора, 40 выдано с нарушениями. Из 30 проверенных разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в 12 имеются нарушения. Все эти нарушения касаются в основном уплотнительной застройки. «Чемпионом» нарушений в сфере градостроительства вице-губернатор назвал МО Новодевяткинское сельское поселение. «Муниципалитет принял собственные нормативы и ПЗЗ, которые в части высотности в шесть раз превышают допустимые федеральные СНиПы, действовавшие на момент принятия», – сообщил Георгий Богачев. Вице-губернатор предложил главам муниципалитетов пойти по пути сотрудниче­ства и объявить мораторий на включение дополнительных земель в границы населенных пунктов при «первичном» утверждении генпланов или ограничить разрастание населенных пунктов (например, не более чем на 20% по сравнению с существующими и после обязательного рассмотрения в рамках Градсовета или комиссий Градсовета). А также договориться о проведении Комитетом по архитектуре Ленобласти и Комитетом стройнадзора региона предварительной экспертизы проектов планировки территорий и градпланов, а также разрешений на строительство до их выдачи и утверждения. Эта инициатива была поддержана Александром Дрозденко.