Ответы на вопросы

Эксперты ответили на вопросы гостей семинара. Приводим наиболее актуальные из них. – От каких рисков страховать опасные объекты и на какой срок? – Список опасных объектов и срок страхования указан в Федеральном законе от 27.07.2010 № 225-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте». – Является ли выдача муниципалитетом разрешения на строительство по заявлению застройщика на объект, не требующий такого разрешения, нарушением? – Муниципалитет должен довести до сведения застройщика, что такое разрешение не требуется, разрешение на строительство не выдается. Если такое разрешение выдано, то последует замечание при проведении проверки с предписанием дополнительно ознакомиться с областным законом от 18.05.2012 № 38-оз «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ленинградской области». Административных санкций не последует. – В 38-оз указано, что на спортивные площадки не нужно выдавать разрешение на строительство. Касается ли это придомовых спортивных площадок и таких объектов при школах? – Нужно выяснять проектные характеристики конкретной спортплощадки. Однако подчерк­нем, что все объекты, указанные в 38-оз, являются объектами капитального строительства. Не всякая спортивная площадка является таким объектом. С другой стороны, спортивные площадки также относятся к случаям, не требующим получения разрешения на строительство, перечисленным в ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. – Если полномочия по контролю за долевым строительством переданы в комитет, кто выдает разрешение на ввод? – Как и прежде, разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию выдают органы местного самоуправления в соответствии с 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Если полномочия переданы в район, то разрешение выдает администрация муниципального района. Комитет осуществляет только контроль в сфере выдачи разрешений. В комитете выдают заключение о соответствии объекта проекту, техрегламенту, нормам и т. д. – Если техусловия выданы одной организацией, проект прошел экспертизу, а в процессе строительства эта сетевая организация либо прекратила свое существование, либо появилась новая, с лучшими условиями, подлежит ли проект повторной экспертизе? – Если подключение к сетям идет по техусловиям, выданным другой организацией, и они по-другому организованы – изменились расположение объекта, уклоны, выпуски и т. д., – стройнадзор обязан отправить такой проект на повторную экспертизу как несоответствующий первоначальному проекту.