Клубное место

Строительством жилого комплекса Pietari в центре Всеволожска финский девелопер AEMA OY намерен показать пример нового формата жилья, основанного на принципах sustainable development (устойчивого развития). Жилой комплекс Pietari, спроектированный «Архитектурным бюро «Студия 17», представляет собой два 5-этажных клубных дома с общим количе­ством квартир в пределах 80 и общей площадью жилья 6 тыс. кв. м. На участке 0,4 га финский девелопер AEMA OY предполагает создать комфортную среду проживания. В комплексе предусмотрены закрытый паркинг на 45 машино-мест, кладовые помещения, колясочные, две детские площадки, зона для прогулок. Ориентировочная продажная цена составит 70 тыс. рублей за 1 кв. м. Жилье будет реализовываться по 214-ФЗ, продажи стартуют во II квартале 2014 года. Как сообщили в компании Knight Frank St Petersburg, которая является консультантом и эксклюзивным брокером этого проекта, разработке концепции комплекса Pietari предшествовал анализ предпочтений и пожеланий потенциальных покупателей жилья во Всеволожске. «На фоне того, что построено либо запланировано к строительству во Всеволожске, этот проект выглядит достаточно приятным исключением. Для администрации Всеволожска, в том числе, это может стать пилотным проектом, который покажет новый уровень девелопмента», – заявил Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. Он также уточнил, что у девелопера была альтернатива: либо придерживаться принципов sustainable development, либо попытаться увеличить высотность, чтобы повысить рентабельность проекта, чем сейчас занимается другой девелопер на соседнем участке. «Компания AEMA OY отдала предпочтение более качественному и комфортному продукту», – резюмировал Николай Пашков. Со своей стороны, Анна Лехтилэ, член совета директоров AEMA OY, сообщила, что компания намерена реализовывать и другие проекты в Петербургской агломерации с общей площадью жилья не более 10 тыс. кв. м. «Мы прекрасно знаем наших финских конкурентов: они работают сегодня над крупными комплексами. Мы нашли свою нишу: она пока свободна, и как раз там наше место», – заявила Анна Лехтилэ. Она не исключила, что в будущем компания примет участие в активно реализующейся сегодня в Ленинградской области программе «Соцобъекты в обмен на налоги». Это уже второй проект компании AEMA OY, созданной в 2011 году и ориентированной на строительство в России, а именно в Петербургской агломерации. Первый проект – жилой комплекс в Коломягах, в котором AEMA OY выполнила все работы по подготовке участка к застройке, разработала и согласовала всю проектную документацию. После этого в проект был привлечен инвестор – ООО «Леонтьевский мыс», а финский девелопер остался в проекте как миноритарный партнер.