Экономный поворот

«Главстрой-СПб» планирует изменить концепцию застройки квартала в районе улиц Шкапина и Розенштейна

Вместо более чем 300 тыс. кв. м офисной недвижимости компания Олега Дерипаски хочет возвести около 50 тыс. кв. м жилья эконом-класса.
Напомним, что накануне состоялась встреча Валентины Матвиенко и главы «Базового элемента» Олега Дерипаски. На ней обсуждалось взаимодействие городских властей и компании в реализации петербургских проектов «Базового элемента».
«Санкт-Петербург является одним из ключевых рынков, в том числе для строительного бизнеса "Базового элемента", – сообщил Олег Дерипаска. – Данный регион стратегически важен для деятельности всей компании, и мы надеемся на дальнейшее сотрудничество с администрацией Санкт-Петербурга».
После встречи генеральный директор «Главстрой СПб» Игорь Евтушевский заявил: за Обводным каналом компания готова построить в течение 3 лет 50-60 тыс. кв. м жилья «самого нижнего ценового сегмента» на 60% планируемой под проект площади. На остальной территории предусмотрена возможность строительства офисов.
Эксперты расходятся во мнении о перспективах данного проекта. Евгения Васильева, руководитель отдела консалтинга Astera St. Petersburg, считает, что жилая недвижимость эконом-класса в этом квартале будет востребована: «Участок отлично подходит для строительства здесь жилья: хорошая транспортная и пешеходная доступность, исторический центр города в нескольких минутах езды. Жилье же эконом-класса окупится быстрее других типов недвижимости. Социальная и коммерческая инфраструктура внутри и вокруг этой территории будут развиваться параллельно с жилищным строительством и соответствующим увеличением проживающего здесь населения – потребителей данных услуг».
Илья Логинов, директор по маркетингу компании «МИР недвижимости», придерживается иной точки зрения. По его мнению, участок в районе улиц Шкапина и Розенштейна на данный момент малопригоден для жилья: «Вокруг нет необходимой инфраструктуры. Нет школ, детских садов, сервисных учреждений. Все это придется создавать заново. Для того, чтобы оправдать строительство инфраструктуры, жилья должно быть построено достаточно много – не менее 150 000 квадратных метров. Но если инфраструктура может быть построена, то вот вопрос с экологией быстро решить не удастся. Территория зажата между промзонами и перегруженными грузовым транспортом магистралями. Еще одна проблема – озеленение территории. Глубина квартала – около 80 метров, что осложняет возможность создания полноценной зеленой зоны, мини-парка. Наличие подобной зеленой зоны позволило быть хоть как-то компенсировать депрессивность территории»..