Наследие Чесмы

В ближайшее время три участка обанкротившегося застройщика будут выставлены на торги. Городские власти утвердили условия будущих аукционов: за право достроить проблемные объекты инвестор должен заплатить как минимум 65 млн рублей.

Все три участка, расположенные в Калининском, Выборгском и Фрунзенском районах, будут проданы одним лотом. Строительство домов на этих пятнах ранее осуществляли различные юридические лица, однако фактически все три адреса связаны с деятельностью одной компании, чье имя уже стало нарицательным, – «Чесма-Инвест».
К целевой передаче этих участков для завершения строительства власти, видимо, решили не прибегать по причине их особой привлекательности – и по размеру, и по месторасположению.
Самый крупный земельный участок площадью 8136 кв. м расположен на Гражданском проспекте (юго-западнее дома 111, лит. А), вблизи одноименной станции метро. Вместе с тем, это и самый «сложный» лот. Как писал «Строительный Еженедельник» ранее, возведение этого дома началось еще в 2001 году, причем без соответствующего разрешения. Сейчас здесь построены цокольный и первый этажи здания, которые постепенно разрушаются. В сентябре прошлого года городской арбитражный суд разрешил дело мировым соглашением – инвестор признал за городом право собственности на недостроенный объект и отказался от компенсации затраченных в процессе строительства средств. В доме зарегистрировано 243 дольщика, шесть из них – юридические лица. По проекту, общая площадь здания должна составить 30,4 тыс. кв. м, жилая – 18,7 тыс. кв. м. Дольщикам из них нужно передать 10,7 тыс. «квадратов».
Также с 2001 года возводится жилой дом на участке в 5080 кв. м на Будапештской улице (севернее дома 6, лит. А). Здесь было зарегистрировано 42 дольщика, два из которых – юридические лица. Им необходимо будет передать около 2,5 тыс. кв. м будущего жилья.
По объекту на Костромской улице (северо-западнее пересечения с Забайкальской улицей) договоры с дольщиками не заключались, но и строительство с 2004 года не начиналось. Оба недостроя – на Будапештской и Костромской – так и находятся сегодня на уровне фундамента. В случае удачного проведения торгов достраивать их будут уже другие застройщики. Начальная цена аукциона установлена на уровне 65 миллионов, размер задатка – 13 миллионов, шаг – 3 млн рублей. Будущему победителю торгов предстоит в течение 5 лет достроить многоквартирные дома и обеспечить жильем прежних участников долевого строительства.