Равнение на горизонт

Современные жилые здания все чаще проектируются с горизонтальной разводкой инженерных сетей. Размещение подающих стояков в местах общего пользования имеет ряд преимуществ перед традиционным вертикальным «сценарием».

Применение инженерных сетей с горизонтальной разводкой создает предпосылки для повышения энергоэффективности зданий.

Заманчивые перспективы
По мнению специалистов, горизонтальный «подход» при трассировке инженерных сетей упрощает их обслуживание и оптимизирует учет и оплату потребляемых жильцами ресурсов. В частности, обслуживание общедомовых сетей (осмотр, ремонт и т. п.) может производиться службами эксплуатации вне зависимости от присутствия жильцов в квартирах. Граница ответственности, определяющая принадлежность к общедомовым или индивидуальным сетям, проходит в местах общего пользования и доступна заинтересованным сторонам. Изменения в индивидуальных сетях собственников жилья фактически не оказывают значимого влияния на работу общедомовых сетей. Собственник жилья имеет только один узел учета потребляемых ресурсов и оплачивает только фактически потребляемые услуги. При конфликтных или аварийных ситуациях возможно отключение лишь одного пользователя. При горизонтальной разводке распределительных трубопроводов достаточно просто обеспечивается равномерная циркуляция по всем подающим и циркуляционным стоякам. Но не все так однозначно, так как имеются и «побочные эффекты». Например, стоит учитывать, что на протяженных горизонтальных отводах возникают застойные зоны. Поэтому для того, чтобы обеспечить необходимую температуру горячей воды у потребителя, может потребоваться использование маломощных греющих кабелей на горизонтальных отводах. Целесообразность их установки и режим работы определяются самим собственником жилья в зависимости от удаленности квартиры от подающего стояка и индивидуального режима водопотребления. Еще один нюанс, на который обращают внимание специалисты: при горизонтальной разводке распределительных сетей оказываются неэффективными гидравлические полотенцесушители. В качестве альтернативы жильцам советуют использовать электрические полотенцесушители, режим работы которых потребители могут регулировать самостоятельно.

Поквартирный проект
При разработке архитектурной и конструктивной частей проекта необходимо заранее, уже на стадии предпроектных предложений, предусматривать места размещения узлов учета и места прокладки инженерных сетей по общим коридорам и внутри квартир. При проектировании разводящих сетей большое внимание уделяется также обеспечению их ремонтопригодности. Горизонтальная разводка труб в системе отопления квартиры может выполняться либо в полу, либо в пространстве подшивного потолка. Помимо горизонтальной поквартирной разводки системы отопления аналогичным образом может быть организовано и горячее водоснабжение отдельной квартиры. В этом случае стояки системы водоснабжения прокладываются в лестнично-лифтовом холле, откуда обеспечивается ввод в квартиру трубопроводов горячей и холодной воды. Система оснащается счетчиками горячей и холодной воды, которые вместе с фильтрами и регуляторами давления устанавливаются в распределительных шкафах в лестнично-лифтовом холле. Расчет за фактически потребленные ресурсы ведется по показаниям счетчиков. Такое решение позволяет при необходимости отсечь одного из потребителей, проверить давление, отрегулировать потребителей. Локализация поврежденного участка дает возможность минимизировать ущерб от аварии, при этом водоснабжение соседних квартир не прекращается.