Гнездо для яхтсменов

Яхт-клуб «Терийоки» застроит коттеджами территорию бывшего
детского санатория в Курортном районе.

ООО «Яхт-клуб Терийоки Инвест» будет предоставлено под изыскательские работы более 0,6 га в Зеленогорске (Пляжевая и 2-я Пляжевая улицы, юго-восточнее пересечения с Приморским шоссе).
Территория под будущее строительство разделена на два смежных земельных участка площадью 52 тыс. и 8,2 тыс. кв. м. Как сообщила «Строительному Еженедельнику» помощник руководителя компании Тамара Гадрани, здесь планируется возвести 34 отдельно стоящих коттеджа для сдачи в посуточную аренду, а также объекты сопутствующей инфраструктуры. В настоящее время на части данной территории размещаются ветхие постройки бывшего детского санатория «Ласточка». Раскрывать точные сроки начала строительства и возможный объем инвестиций в проект в компании «Терийоки Инвест» отказались, но признались, что в связи с кризисом он, естественно, претерпит некоторые изменения.
Этот проект является продолжением создания новой рекреационной зоны в Курортном районе. Около двух лет назад здесь был запущен яхт-клуб – единственный в Петербурге, акватория которого прилегает к Финскому заливу, что позволяет судам выходить на открытую воду, минуя сложную навигационную обстановку Невской губы. Он может принять 82 судна длиной до 24 м и включает в себя техническую зону, слип, топливно-заправочную станцию и кран для подъема и спуска судов.
В апреле этого года при яхт-клубе открылся отель на 48 номеров различной категории – от стандартных до трехэтажных апартаментов с террасой на крыше. В здании гостиницы помимо номерного фонда расположены SPA-комплекс (бассейн с морской водой, турецкая и финская сауны, фитнес-центр), конференц-зал на 80-150 мест, ресторан, детская комната. Также на территории комплекса уже расположены девять коттеджей для сдачи в аренду, каждый площадью по 240 кв. м. Сегодня, по словам Тамары Гадрани, они сдаются по цене 10-15 тыс. рублей в сутки (прошлым летом коттедж можно было снять на неделю за 189 тыс. рублей, на год – за 150 тыс. EUR).
По данным Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, на сегодняшний день помимо гостиницы при яхт-клубе «Терийоки» в Курортном районе действует еще четыре отеля на 795 номеров (см. таблицу). Кроме того, в процессе проектирования и строительства находятся еще около десятка объектов. В частности, в Сестрорецке гостиничные проекты планируют реализовать компании «ЛАТ-инвест» (Тарховская перемычка, южнее дома № 1), «Автолэнд» (Лесная ул., 11 / наб. реки Сестры, 44), «ИСУ-19» (Приморское шоссе, юго-восточнее дома 1, лит. А) и др. В Комарово построить отели собираются компании «Евротэк» (Кавалерийская ул., 3, лит. А, Б, В) и «Северный модерн» (Большой пр., 2, лит. А / Горная ул., 13, лит. А) и т. д.
По мнению заместителя директора департамента консалтинга компании Colliers International SPb Евгении Васильевой, ни один из действующих или строящихся в Курортном районе гостиничных объектов не сможет составить конкуренции проекту компании «Терийоки Инвест». «Преимущество данного проекта – уникальная концепция, основанная на удачном расположении и наполнении комплекса. Самая затратная часть проекта, не приносящая особого дохода, – марина. Но именно благодаря ей заполняемость существующего при яхт-клубе отеля и посещаемость ресторанов остаются на высоком уровне даже сейчас, в период экономического кризиса», – утверждает эксперт. Евгения Васильева на данном этапе затрудняется назвать объем возможных инвестиций во вторую очередь этого проекта. «Пока нет четкого понимания о его сроках и деталях, но, думаю, особых проблем с его реализацией и последующим заполнением у инвестора не возникнет», – уверена она.