Погостить на Фонтанке
30.11.2009
На набережной реки Фонтанки в течение ближайших трех лет должны появиться сразу три новых отеля уровня не ниже четырех звезд.
Проекты находятся на различных стадиях реализации. В случае их открытия гостиничный фонд центральной части Петербурга увеличится почти на пятьсот высококлассных номеров.
Между замком и цирком
Первая гостиница на 150 номеров разместится на набережной реки Фонтанки, 3а, лит. А. Инициатором проекта выступает ООО «Ройял Гарденс Отель», которое, по сообщениям в СМИ, принадлежит бывшим топ-менеджерам «Корпорации С» Василия Сопромадзе. Компания планирует реконструировать под отель тяговую подстанцию «Комсомольская», находящуюся в хозяйственном ведении ГУП «Горэлектротранс» (действующие здесь диспетчерский пункт и лаборатории телемеханики будут перебазированы на подстанцию «Клинская» на Можайской улице, мощности также перераспределят на смежные подстанции). А также пристроить к ней современное шестиэтажное здание высотой 23,6 м. Для этих целей город в ближайшее время выделит инвестору участок площадью 1871 кв. м. Территория под застройку расположена в охранной зоне и примыкает к двум памятникам: Михайловскому замку (Садовая улица, 2) и Цирку Г. Чинизелли (набережная реки Фонтанки, 3). За право реализации проекта «Ройял Гарденс Отель» перечислит в казну города 15,5 млн рублей. На реконструкцию и строительство отводится 4,5 года. Однако инвестор планирует завершить работы уже в 2012 году.
Проектирование будущего объекта осуществило ООО «Паритет Групп». Помимо собственно гостиничных номеров в состав комплекса войдет подземная парковка на 10 автомобилей, рестораны, конференц-зал, фитнес-центр и пр. Общая площадь двух зданий составит 9,3 тыс. кв. м. По оценкам ООО «Альфа Консалт», затраты на строительство могут составить более 620 млн рублей. Эксперты считают, что инвестиции в проект отеля могут составить 35-50 млн USD.
Напомним, что ранее представители «Ройял Гарденс Отель» заявляли, что будут заниматься только подготовкой этого проекта, после чего либо выставят его на продажу, либо заключат договор с фирмой-подрядчиком на строительство. Затем в прессе проходила информация со ссылкой на бывшего председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима Соколова, курирующего проект, что оператором будущего отеля может стать сеть Small Luxury Hotels, пока не представленная в нашей стране. Проект уже получил все необходимые согласования, в ближайшее время должно быть принято постановление правительства, разрешающее компании-инвестору приступить к реконструкции и новому строительству.
Дотянуться до четырех звезд
Еще один гостиничный комплекс на набережной планирует создать дочерняя структура ООО «Инвестиционная компания «Балтстрой» – ЗАО «Управляющая компания «Дом на Фонтанке». Компания уже получила под реализацию проекта литеру А дома 112 по набережной реки Фонтанки (здание аварийное, но строительство будет вестись под контролем КГИОП, так как рядом находится объект культурного наследия – Константиновское военное училище), а недавно обратилась к городским властям с просьбой предоставить под реконструкцию соседнюю литеру Б. Сейчас двухэтажное здание пустует, фактический износ его несущих конструкций составляет около 70%. Объединение этих двух объектов в единый проект позволит не только увеличить фонд будущего отеля до 140 номеров, но и повысить его класс – до четырех звезд. Кроме того, в состав гостиничного комплекса планируется включить ресторан, конференц-зал на 150 мест и подземный паркинг вместимостью 45 автомобилей. Общая площадь будущей гостиницы – порядка 5 тыс. кв. м. Ориентировочный ввод объекта в эксплуатацию – конец 2011 года. По оценкам экспертов, инвестиции в проект составят не менее 25-30 млн USD.
Постановление о предоставлении инвестору участка со зданием под изыскательские работы планируется принять на одном из ближайших заседаний городского правительства.
А здание на набережной Фонтанки, 145б, лит. А под гостиницу реконструирует ЗАО «Нежилой фонд Консалт». В настоящее время компания прошла процедуру получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поскольку после принятия новых Правил землепользования и застройки объект попал в зону Т3ЖД3, для которой гостиница не является основным видом использования. Под отель будет реконструировано здание, расположенное на участке 1,3 тыс. кв. м. Площадь здания составляет 2,9 тыс. «квадратов». Концепция проекта разработана петербургской Rinaldi Hotels Group. В состав гостиницы войдут 140 номеров, ресторан, лобби-бар и конференц-зал на 160 посадочных мест. Целевая группа отеля – бизнес-туристы со средним и выше уровнем дохода.
Проекты находятся на различных стадиях реализации. В случае их открытия гостиничный фонд центральной части Петербурга увеличится почти на пятьсот высококлассных номеров.
Между замком и цирком
Первая гостиница на 150 номеров разместится на набережной реки Фонтанки, 3а, лит. А. Инициатором проекта выступает ООО «Ройял Гарденс Отель», которое, по сообщениям в СМИ, принадлежит бывшим топ-менеджерам «Корпорации С» Василия Сопромадзе. Компания планирует реконструировать под отель тяговую подстанцию «Комсомольская», находящуюся в хозяйственном ведении ГУП «Горэлектротранс» (действующие здесь диспетчерский пункт и лаборатории телемеханики будут перебазированы на подстанцию «Клинская» на Можайской улице, мощности также перераспределят на смежные подстанции). А также пристроить к ней современное шестиэтажное здание высотой 23,6 м. Для этих целей город в ближайшее время выделит инвестору участок площадью 1871 кв. м. Территория под застройку расположена в охранной зоне и примыкает к двум памятникам: Михайловскому замку (Садовая улица, 2) и Цирку Г. Чинизелли (набережная реки Фонтанки, 3). За право реализации проекта «Ройял Гарденс Отель» перечислит в казну города 15,5 млн рублей. На реконструкцию и строительство отводится 4,5 года. Однако инвестор планирует завершить работы уже в 2012 году.
Проектирование будущего объекта осуществило ООО «Паритет Групп». Помимо собственно гостиничных номеров в состав комплекса войдет подземная парковка на 10 автомобилей, рестораны, конференц-зал, фитнес-центр и пр. Общая площадь двух зданий составит 9,3 тыс. кв. м. По оценкам ООО «Альфа Консалт», затраты на строительство могут составить более 620 млн рублей. Эксперты считают, что инвестиции в проект отеля могут составить 35-50 млн USD.
Напомним, что ранее представители «Ройял Гарденс Отель» заявляли, что будут заниматься только подготовкой этого проекта, после чего либо выставят его на продажу, либо заключат договор с фирмой-подрядчиком на строительство. Затем в прессе проходила информация со ссылкой на бывшего председателя Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максима Соколова, курирующего проект, что оператором будущего отеля может стать сеть Small Luxury Hotels, пока не представленная в нашей стране. Проект уже получил все необходимые согласования, в ближайшее время должно быть принято постановление правительства, разрешающее компании-инвестору приступить к реконструкции и новому строительству.
Дотянуться до четырех звезд
Еще один гостиничный комплекс на набережной планирует создать дочерняя структура ООО «Инвестиционная компания «Балтстрой» – ЗАО «Управляющая компания «Дом на Фонтанке». Компания уже получила под реализацию проекта литеру А дома 112 по набережной реки Фонтанки (здание аварийное, но строительство будет вестись под контролем КГИОП, так как рядом находится объект культурного наследия – Константиновское военное училище), а недавно обратилась к городским властям с просьбой предоставить под реконструкцию соседнюю литеру Б. Сейчас двухэтажное здание пустует, фактический износ его несущих конструкций составляет около 70%. Объединение этих двух объектов в единый проект позволит не только увеличить фонд будущего отеля до 140 номеров, но и повысить его класс – до четырех звезд. Кроме того, в состав гостиничного комплекса планируется включить ресторан, конференц-зал на 150 мест и подземный паркинг вместимостью 45 автомобилей. Общая площадь будущей гостиницы – порядка 5 тыс. кв. м. Ориентировочный ввод объекта в эксплуатацию – конец 2011 года. По оценкам экспертов, инвестиции в проект составят не менее 25-30 млн USD.
Постановление о предоставлении инвестору участка со зданием под изыскательские работы планируется принять на одном из ближайших заседаний городского правительства.
А здание на набережной Фонтанки, 145б, лит. А под гостиницу реконструирует ЗАО «Нежилой фонд Консалт». В настоящее время компания прошла процедуру получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, поскольку после принятия новых Правил землепользования и застройки объект попал в зону Т3ЖД3, для которой гостиница не является основным видом использования. Под отель будет реконструировано здание, расположенное на участке 1,3 тыс. кв. м. Площадь здания составляет 2,9 тыс. «квадратов». Концепция проекта разработана петербургской Rinaldi Hotels Group. В состав гостиницы войдут 140 номеров, ресторан, лобби-бар и конференц-зал на 160 посадочных мест. Целевая группа отеля – бизнес-туристы со средним и выше уровнем дохода.
рубрика:
Инвестиции и проекты
автор:
Дмитрий Кирман
