Снова Трезини

Компания «Отель» приступила к реконструкции бывшего Дома Трезини в Василеостровском районе (Университетская набережная, 21, лит. В), напротив съезда с Благовещенского моста.

Здание входит в городскую программу размещения объектов гостиничной инфраструктуры, принятую в июле 2004 года. Смольный обновил условия договора с инвестором: за право преобразования исторического памятника в отель он заплатит почти 9 млн рублей.
Трехэтажное здание с подвалом было построено в 1720-е годы. Его общая площадь составляет 1546 кв. м. Оно расположено на земельном участке площадью чуть более 700 «квадратов». К участку примыкают еще два объекта культурного наследия – Дом фон Лоде (А.Г. Елисеева) на Университетской набережной, 19 и Дом А. Черкасского (Р. Риттера) на Университетской набережной, 23.
По данным КУГИ, здание находится в долгосрочной аренде сроком на 49 лет у ООО «Отель» с апреля 2002 года, земельный участок – с июня 2009-го. Реконструкция здания проводится на основании распоряжения КУГИ, изданного в апреле 2002 года. Объемно-пространственное решение и генплан на стадии «проект» согласованы главным архитектором Петербурга в апреле 2007-го. Но на данный момент, по информации КГА, отсутствует утвержденный проект планировки и межевания территории, в которую включено данное здание.
Дом Трезини, являясь памятником регионального значения, должно быть реконструировано под надзором КГИОП. Предметом охраны являются объемно-пространственные и планировочные решения, конструктивные системы и элементы здания, архитектурно-художественные решения фасадов и декоративно-художественная и цветовая отделка его интерьеров. Трехмаршевая парадная лестница на косоурах со ступенями лещадной плиты – в холле. Лепной декор и плафоны, выполненные в приемах эклектики, – в столовой, буфетной и гостиной. Альфрейная разделка «под дерево» – в кабинете. Это лишь малая часть того, что требуется сохранить или восстановить при реконструкции этого здания. Сегодня фактический износ «конструктива» составляет не менее 60%.
Проект реконструкции выполнен архитектурным бюро «Литейная часть-91». Изначально проектом предусматривалось усиление фундаментов и стен металлическими обоймами и с помощью частичной перекладки. Габариты строения, включая конфигурацию кровли и подвальных сводов, планировалось оставить без изменений. А на трех этажах здания должны были разместиться 33-35 номеров уровня «три звезды». Однако по новому проекту, как стало известно «Строительному Еженедельнику», в результате реконструкции площадь здания увеличится до 2,3 тыс. кв. м (полезная – 1,7 тыс. «квадратов») за счет надстройки мансарды. Здесь разместится пятизвездочная гостиница, включающая 24 номера.
Перечисления инвестора в городскую казну за право реализации проекта составят 8,942 млн рублей. Кроме того, компания за счет собственных средств должна провести реставрационно-восстановительные работы по смете, согласованной с КГИОП. По оценкам ЗАО «Пикалов и сын», проведенным в сентябре этого года, затраты на эти работы составят не менее 145,5 млн рублей. На реализацию проекта город отводит компании «Отель» 2,2 года.
По данным КИСП, сегодня на стадии изыскательских работ находятся четыре проекта по созданию гостиниц в Василеостровском районе. Так, «Строй Холдинг» проводит изыскания на пересечении улицы Кораблестроителей с Новосмоленской набережной, инвестиционно-строительная компания «Энергия» – на Среднем проспекте. Сразу две фирмы – «Причал» и «Олимп» – рассматривают возможность возведения отелей на Малом проспекте. Еще по нескольким проектам осуществляется разработка документации. Среди них гостиницы на 7-й (инициатор проекта – компания «Альта-Консалтинг»), 1-й («МВТ Система») и Съездовской («Балтийская звезда») линиях, а также на Университетской набережной (холдинг «Адамант»).