Земельное послабление

На прошлой неделе Госдума приняла два важных законопроекта, определяющих развитие для земельного рынка на ближайшие годы. Так, решено не блокировать перевод земель и продлить период льготной приватизации.

Во втором чтении в Госдуме принят законопроект 224888-5 «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в части продления срока введения в действие запрета на принятие решений об использовании земельных участков и выдачи разрешений на строительство при отсутствии документов территориального планирования и правил ПЗЗ. Сроки перенесены с 1 января 2010 года на 1 января 2012 года.
Если бы сроки не продлили, как того требовал Президент РФ, то многие владельцы земли и застройщики могли оказаться у разбитого корыта. Кроме того, это могло привести к дефициту ликвидных земель. «Перенос сроков даст возможности владельцам крупных земельных участков более разумно распорядиться своими активами, – отмечает генеральный директор компании «Красивая земля» Илья Сапунов. – Если бы крайний срок перевода земель оставался 1 января 2010 года, многие участки могли бы оказаться непригодными для дальнейшего строительства жилья, промышленных предприятий или использования частными собственниками под дома и дачи. Теперь же у государства и собственников есть возможности более эффективно использовать этот важнейший актив». Кроме того, депутаты Госдумы приняли во втором чтении с шестью поправками закон, связанный с продлением периода льготной приватизации. Проект закона 143796-5 «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» предусматривает продление на 2 года срока переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками: организациям и гражданам, являющимся собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений, – до 1 января 2012 года; юридическим лицам, являющимися собственниками линий электропередач, связи, трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других линейных объектов в отношении расположенных под ними земельных участков, – до 1 января 2015 года. Размер арендной платы при переоформлении может изменяться только в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.