«Маяк» под контролем
25.01.2010
Город выбирает путь жесткого контроля в отношении компании «Маяк». Судьба строительной компании решалась на прошлой неделе при участии высокого собрания. В худшем случае компания могла лишиться всех реализуемых строительных объектов.
Судьба строительной компании решалась на прошлой неделе при участии высокого собрания. В худшем случае компания могла лишиться всех реализуемых строительных объектов.
Теперь город будет контролировать исполнение договоров долевого участия, а застройщик обязан завершить строительство злополучного дома на Богатырском проспекте и отозвать все иски к подрядчикам комплекса «Приморский маяк».
Дамоклов меч
В четверг председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко заявил журналистам, что намерен поднять вопрос о расторжении всех инвестиционных договоров с компаниями «Маяк» и «ЛенСпецСтрой». Гнев главы комитета вызвала обширная рекламная акция по продаже квартир. «Мы обеспокоены активной рекламной кампанией по продаже квартир ООО "Маяк", которую фирма развернула в Петербурге в последнее время. Мало того, что она широко рекламирует продажу квартир в тех домах, где не продлено разрешение на строительство, но она представляет себя как компанию, работающую по 214-ФЗ, хотя у нас есть сведения, что договоры не регистрируются и идет бесконтрольный сбор денег», – возмущается Вячеслав Семененко.
Напомним, что сегодня компания «Маяк» и ее структура «ЛенСпецСтрой» реализуют в городе еще пять объектов кроме «Приморского маяка». При этом по трем адресам (Мебельная улица, участок 6, участок 7 и участок 3) у компании не продлено разрешение на строительство, еще по двум (Мебельная улица, участки 8 и 4) сроки действия постановлений правительства истекают в январе и марте. Город не продлевал застройщику сроки строительства из-за накопившейся задолженности перед бюджетом в 1 млрд рублей.
Напомним, скандал со строительством дома по Богатырскому проспекту, участок 1, корп. 27, блок A, разразился еще в декабре 2008-го, когда заказчик-застройщик ООО «Маяк» перестал платить генподрядной организации ЗАО «Строительный трест № 20» и подрядчику ОАО «Гатчинский ДСК» деньги за выполненную работу. Строительные работы по объекту приостановились. При этом застройщик обвинял подрядчиков в некачественном выполнении работы.
На это Александр Орт, начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы, возразил следующее: «Мы считаем, что объект безопасен для завершения строительства. В конце июня обследование инженерно-технического состояния строящегося жилого дома провела независимая организация – Фонд поддержки программ по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций по СЗФО России. Ее специалисты установили, что критической ситуации на объекте нет. Это подтверждает и Политехнический университет, в который мы направили проект для проверки расчетов. Кроме этого, мы проверили другие объекты Гатчинского ДСК, которые находились в стадии строительства, и серьезных претензий, кроме как к организации стройплощадки, мы не имеем. Оснований говорить, что серия, которую выпускает Гатчинский ДСК, или конкретно этот объект находятся в аварийном состоянии, – нет».
Галина Демьяненко, заместитель управляющего ОАО «Гатчинский ДСК» по правовым вопросам, сообщила, что более 7 месяцев компании выясняют отношения в суде. При этом позиция ООО «Маяк» как истца остается неясной – он одновременно просит удовлетворить свой первый иск к подрядчику о понуждении его к завершению строительства и требует во втором иске разборки здания и возмещения убытков.
Игорь Левит, генеральный директор Группы ЛСР, сообщил, что в рамках подписанного ранее мирового соглашения застройщик оплатил Гатчинскому ДСК около 30 млн рублей из общего долга более 100 млн рублей. При этом очередного платежа в декабре уже не поступало. Александр Вороной, генеральный директор ЗАО «Строительный трест № 20», сказал, что большую часть долга компания получила по взаимозачету, еще более 4 млн рублей «Маяк» остается должен. При этом подрядчики готовы на любой вариант погашения долга.
Интересно, что в тот же день, когда Вячеслав Семененко заявил о своей инициативе, на сайте компании «Маяк» появилась информация о возобновлении работ по возведению 18-го и 19-го этажей блока А. В сообщении говорилось, что 20 марта будут завершены все строительно-монтажные работы, а полностью дом будет готов уже в мае этого года.
Не было бы счастья, да несчастье помогло
Вице-губернатор Роман Филимонов рассказал «Строительному Еженедельнику», что на заседании рабочей группы генеральный директор ООО «Маяк» Дмитрий Астафьев согласился с требованиями наладить нормальную работу с подрядчиками, возобновить работу на объекте по существующему проекту и прекратить все судебные разбирательства.
«Достигнутые договоренности делают весьма вероятным тот факт, что мы откажемся от всех своих исковых требований к подрядчикам для того, чтобы при поддержке правительства наладить с ними отношения и наконец-то завершить строительство блока А "Приморского маяка". Также принято решение о реструктуризации наших долгов перед городским бюджетом по графику, согласованному с КУГИ», – сообщают в ООО «Маяк».
Продление же сроков строительства станет возможным только тогда, когда в инвестдоговоры будут внесены дополнительные требования о контроле города за исполнением договоров долевого участия.
Уже 26 января состоится выездное совещание на стройплощадке, на котором будет проверено начало работ на объекте и рассмотрен график производства работ по завершению строительства, а также график, условия и гарантии оплаты компанией «Маяк» строительно-монтажных работ подрядчикам. На совещании же 28 января будет рассматриваться другие объекты «Маяка» и ЛенСпецСтроя.
«Наша позиция по отношению к генеральному директору ООО "Маяк" остается прежней. Мы не верим в эффективную работу его команды, что подтверждается проводимой проверкой прокуратурой Центрального района. Но мы объективно понимаем, что разрыв отношений с компаний отодвинет сроки завершения строительства минимум на 1 год. В целях экономии времени мы выбираем путь тотального контроля деятельности застройщика.
В последних обращениях дольщики проблемных объектов просят администрацию города обеспечить исполнение обязательств застройщиков перед ними. Мы никогда не отказывали в помощи, но для усиления влияния на проблемных застройщиков мы планируем вносить в инвестдоговоры дополнительные условия, направленные на исполнение застройщиками 214-ФЗ и обеспечивающие прозрачность их деятельности», – заключает Роман Филимонов.
Судьба строительной компании решалась на прошлой неделе при участии высокого собрания. В худшем случае компания могла лишиться всех реализуемых строительных объектов.
Теперь город будет контролировать исполнение договоров долевого участия, а застройщик обязан завершить строительство злополучного дома на Богатырском проспекте и отозвать все иски к подрядчикам комплекса «Приморский маяк».
Дамоклов меч
В четверг председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко заявил журналистам, что намерен поднять вопрос о расторжении всех инвестиционных договоров с компаниями «Маяк» и «ЛенСпецСтрой». Гнев главы комитета вызвала обширная рекламная акция по продаже квартир. «Мы обеспокоены активной рекламной кампанией по продаже квартир ООО "Маяк", которую фирма развернула в Петербурге в последнее время. Мало того, что она широко рекламирует продажу квартир в тех домах, где не продлено разрешение на строительство, но она представляет себя как компанию, работающую по 214-ФЗ, хотя у нас есть сведения, что договоры не регистрируются и идет бесконтрольный сбор денег», – возмущается Вячеслав Семененко.
Напомним, что сегодня компания «Маяк» и ее структура «ЛенСпецСтрой» реализуют в городе еще пять объектов кроме «Приморского маяка». При этом по трем адресам (Мебельная улица, участок 6, участок 7 и участок 3) у компании не продлено разрешение на строительство, еще по двум (Мебельная улица, участки 8 и 4) сроки действия постановлений правительства истекают в январе и марте. Город не продлевал застройщику сроки строительства из-за накопившейся задолженности перед бюджетом в 1 млрд рублей.
Напомним, скандал со строительством дома по Богатырскому проспекту, участок 1, корп. 27, блок A, разразился еще в декабре 2008-го, когда заказчик-застройщик ООО «Маяк» перестал платить генподрядной организации ЗАО «Строительный трест № 20» и подрядчику ОАО «Гатчинский ДСК» деньги за выполненную работу. Строительные работы по объекту приостановились. При этом застройщик обвинял подрядчиков в некачественном выполнении работы.
На это Александр Орт, начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы, возразил следующее: «Мы считаем, что объект безопасен для завершения строительства. В конце июня обследование инженерно-технического состояния строящегося жилого дома провела независимая организация – Фонд поддержки программ по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций по СЗФО России. Ее специалисты установили, что критической ситуации на объекте нет. Это подтверждает и Политехнический университет, в который мы направили проект для проверки расчетов. Кроме этого, мы проверили другие объекты Гатчинского ДСК, которые находились в стадии строительства, и серьезных претензий, кроме как к организации стройплощадки, мы не имеем. Оснований говорить, что серия, которую выпускает Гатчинский ДСК, или конкретно этот объект находятся в аварийном состоянии, – нет».
Галина Демьяненко, заместитель управляющего ОАО «Гатчинский ДСК» по правовым вопросам, сообщила, что более 7 месяцев компании выясняют отношения в суде. При этом позиция ООО «Маяк» как истца остается неясной – он одновременно просит удовлетворить свой первый иск к подрядчику о понуждении его к завершению строительства и требует во втором иске разборки здания и возмещения убытков.
Игорь Левит, генеральный директор Группы ЛСР, сообщил, что в рамках подписанного ранее мирового соглашения застройщик оплатил Гатчинскому ДСК около 30 млн рублей из общего долга более 100 млн рублей. При этом очередного платежа в декабре уже не поступало. Александр Вороной, генеральный директор ЗАО «Строительный трест № 20», сказал, что большую часть долга компания получила по взаимозачету, еще более 4 млн рублей «Маяк» остается должен. При этом подрядчики готовы на любой вариант погашения долга.
Интересно, что в тот же день, когда Вячеслав Семененко заявил о своей инициативе, на сайте компании «Маяк» появилась информация о возобновлении работ по возведению 18-го и 19-го этажей блока А. В сообщении говорилось, что 20 марта будут завершены все строительно-монтажные работы, а полностью дом будет готов уже в мае этого года.
Не было бы счастья, да несчастье помогло
Вице-губернатор Роман Филимонов рассказал «Строительному Еженедельнику», что на заседании рабочей группы генеральный директор ООО «Маяк» Дмитрий Астафьев согласился с требованиями наладить нормальную работу с подрядчиками, возобновить работу на объекте по существующему проекту и прекратить все судебные разбирательства.
«Достигнутые договоренности делают весьма вероятным тот факт, что мы откажемся от всех своих исковых требований к подрядчикам для того, чтобы при поддержке правительства наладить с ними отношения и наконец-то завершить строительство блока А "Приморского маяка". Также принято решение о реструктуризации наших долгов перед городским бюджетом по графику, согласованному с КУГИ», – сообщают в ООО «Маяк».
Продление же сроков строительства станет возможным только тогда, когда в инвестдоговоры будут внесены дополнительные требования о контроле города за исполнением договоров долевого участия.
Уже 26 января состоится выездное совещание на стройплощадке, на котором будет проверено начало работ на объекте и рассмотрен график производства работ по завершению строительства, а также график, условия и гарантии оплаты компанией «Маяк» строительно-монтажных работ подрядчикам. На совещании же 28 января будет рассматриваться другие объекты «Маяка» и ЛенСпецСтроя.
«Наша позиция по отношению к генеральному директору ООО "Маяк" остается прежней. Мы не верим в эффективную работу его команды, что подтверждается проводимой проверкой прокуратурой Центрального района. Но мы объективно понимаем, что разрыв отношений с компаний отодвинет сроки завершения строительства минимум на 1 год. В целях экономии времени мы выбираем путь тотального контроля деятельности застройщика.
В последних обращениях дольщики проблемных объектов просят администрацию города обеспечить исполнение обязательств застройщиков перед ними. Мы никогда не отказывали в помощи, но для усиления влияния на проблемных застройщиков мы планируем вносить в инвестдоговоры дополнительные условия, направленные на исполнение застройщиками 214-ФЗ и обеспечивающие прозрачность их деятельности», – заключает Роман Филимонов.
рубрика:
События
автор:
Инна Лушина
