«Адамант» уступит парк

«Адамант» откажется от реализации проекта МФК «Адамант-парк» площадью более 150 тыс. кв. м и переуступит право застройки участка на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Торги проведет Фонд имущества Санкт-Петербурга.

Об этом сообщил генеральный директор фонда Андрей Степаненко. Он сказал также, что аукцион может пройти уже в конце февраля, сейчас стороны обсуждают стартовую цену.
По словам г-на Степаненко, причиной продажи проекта стали не долги по арендной плате за землю, а отсутствие спроса на подобную недвижимость. «У девелопера нет задолженности перед бюджетом по этому участку, просто компании не интересно вкладываться в данный проект, и это свидетельствует о профессионализме менеджмента», – уверен г-н Степаненко.
По некоторым данным, компания надеется получить от сделки не менее 15 млн USD. Большинство аналитиков склонно считать, что сумма будет гораздо скромнее – от 10 млн до 12 млн USD.
Участок под МФК «Адамант» получил на инвестусловиях еще в 2003 году. Изначально в проекте планировалось построить четырехзвездочную гостиницу на 500 номеров, бизнес-центр, выставочные павильоны, а также центр отдыха и развлечений, концертную площадку и подземную стоянку. Еще в 2007-м «Адамант-парк» называли приоритетным проектом, инвестиции в который оценивались в 200 млн USD. В кризисный год строительство было заморожено, а в начале нынешнего года Игорь Лейтис заявил СМИ об отказе от реализации идеи.
На сегодняшний день компания уже провела инженерную подготовку участка и получила разрешение на строительство офисно-гостиничных и торгово-развлекательных площадей. По данным холдинга, на сегодняшний день в подготовку инфраструктуры уже вложено около 6 млн USD.
Первые торги по переуступке прав и переводе арендного долга Фонд имущества провел в конце прошлого года. Тогда участок в зоне «Пулково-3» ушел по стартовой цене в 3 млн рублей. Напомним, что ООО «Невское» переуступило компании «Легион» право застройки участка площадью 13032 кв. м на Пулковском шоссе, где возможно строительство гостиницы, бизнес-центра и др. По данным аналитиков и брокеров, на Пулковском шоссе сейчас продается несколько объектов разной степени готовности. Цена на них варьируется от 100 до 200 USD за квадратный метр.