Кредиты в стройку

Северо-Западный банк Сбербанка России продолжит активно кредитовать петербургских строителей. В2010 году кредитный портфель отрасли увеличится на 15-18%. Вчисле заемщиков банка – холдинг RBI, компании «Элис», «Главстрой СПб» иЛЭК, а также группа ЛСР.

По словам Сергея Евдокимова, директора управления инвестиционного кредитования и проектного финансирования Сбербанка, в прошлом году строительные компании города получили порядка 15 млрд рублей кредитных средств.
На прошлой неделе Сбербанк предоставил кредитную линию на 4,6 млрд рублей на 7 лет своему стратегическому партнеру – холдингу RBI.
Условия кредитования стороны не разглашают, но по оценке специалистов минимально возможная ставка составит 14%, максимальный порог – 17%. По словам президента холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, заемные средства предоставлены на рыночных условиях. «Но это наиболее выгодные рыночные условия, которые мы можем сегодня предложить своим стратегическим партнерам», – дополнил Алексей Логинов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка РФ.
Средства кредитной линии предназначены для финансирования адресной программы холдинга. «Эта программа включает строительство свыше 340 тысяч квадратных метров недвижимости, большая часть из которых составляет жилье эконом-класса», – говорит г-н Тиктинский. По его словам, соглашение также даст возможность холдингу приобретать новые объекты и начинать их реализацию.
С 2010 по 2017 год холдинг планирует реализовать несколько знаковых проектов: «Дом у Речного вокзала», жилой дом на Петровском проспекте, 20, МФК на Новгородской улице, элитный ЖК на Большой Посадской, а также малоэтажный микрорайон Karela Hills в Мистолово.
По словам Алексея Ефремова, вице-президента по экономике и финансам холдинга RBI, сегодня долговая нагрузка компании составляет около 13 млн USD, причем около 90% – это кредиты Сбербанка. Другой крупный кредитор компании – банк «Санкт-Петербург». Доступный лимит финансирования RBI – 1 млрд рублей.
Напомним, что стройкорпорация «Элис» в октябре прошлого года взяла у Сбербанка кредит в размере 385 млн рублей. В качестве залога выступил участок площадью 7,9 тыс. кв. м на Московском шоссе, 16, лит. А. Его залоговая стоимость составила 101,9 млн рублей. Кроме того, на реализацию «Северной долины» Сбербанк выделил «Главстрою СПб» кредит в размере 3 млрд рублей. В конце августа прошлого года Сбербанк реструктуризировал задолженность строительной компании ЛЭК в 1,5 млрд рублей, срок выплаты продлен на 2 года, а ставка увеличилась.

Кстати
Группа ЛСР также признана стратегическим партнером Сбербанка России. В конце первого полугодия 2009-го чистый долг Группы составил 38,5 млрд рублей, а коэффициент чистого долга к EBITDA – 3. Основная часть кредитного портфеля ЛСР – займы от ВТБ и Сбербанка.