Итоги с перспективой

В этом году город собирается построить около 380 тыс. кв. м бюджетного жилья, выставить на торги еще девять депрессивных кварталов под реновацию и вплотную заняться инженерной подготовкой территорий.

Об этом журналистам на итоговой пресс-конференции рассказали руководители Комитета по строительству – председатель Вячеслав Семененко и его замы Николай Крутов, Александр Дюк, Владимир Кузнецов и Алексей Кайдалов.
«Дело не в цифрах, – убежден г-н Семененко. – Главное, что позади осталось время, когда в городе никто не понимал, что будет завтра, а активность на стройплощадках сводилась к нулю». По его словам, застройщики начали постепенно выходить из ступора лишь во второй половине 2009 года. «Важнейшую роль в оживлении ситуации сыграло бюджетное финансирование отрасли – как городское, так и федеральное», – подчеркивает глава комитета.
Задаем тон
Действительно, в минувшем году лидером по вводу жилья стал городской Комитет по строительству, оставив далеко позади частных застройщиков (об итогах их работы читайте в специальном приложении «Жилая недвижимость» на стр. 12). Как сообщил Вячеслав Семененко, за счет бюджетных средств в Петербурге было возведено более 640,5 тыс. кв. м жилья – 31 дом на 10 772 квартиры. Строительные работы на этих объектах выполнялись девятью генподрядными организациями по заказу Комитета по строительству. Большая часть жилья построена в Красносельском и Приморском районах.
В 2010 году на возведение социального жилья в бюджете предусмотрено около 9,5 млрд рублей. Сам город планирует построить на эти средства около 380 тыс. кв. м жилых площадей. «Это существенно меньше, чем в прошлом году. Однако необходимо учитывать, что более половины бюджетных домов в 2009-м строились или приобретались в рамках программы по обеспечению жильем ветеранов. Всего ветеранам будет предоставлено 6442 однокомнатных квартиры. Только из федерального бюджета на эти цели было выделено более 12 миллиардов рублей», – комментирует председатель Комитета по строительству. На сегодняшний день, по его словам, ветеранам осталось передать около 2 тыс. квартир; оформление необходимых документов, как и предполагалось, завершится в марте.
Планируемые же на этот год объемы закупки жилья для иных госнужд у частных застройщиков г-н Семененко назвать пока не готов: «Мы еще сопоставляем наши планы и данные, собранные для реализации городских программ Жилищным комитетом. Но окончательные цифры будут озвучены в ближайшее время».
Соблюдаем пропорции
«Пропорционально развитию новых городских территорий мы каждый год увеличиваем объемы строительства социальных объектов», – продолжает глава комитета. Так, в 2009 году в городе был завершен капитальный ремонт 12 школ, двух детских садов и одного профучилища. На бюджетные деньги построено с нуля и реконструировано восемь детских садов в Красногвардейском, Московском и Приморском районах. Еще четыре дошкольных учреждения были выкуплены в собственность города у частных инвесторов – по одному в Калининском, Колпинском, Приморском и Фрунзенском районах. Также в минувшем году в городе открылось четыре новых школы – в Выборгском, Красногвардейском, Красносельском и Приморском районах.
По словам Вячеслава Семененко, в 2010-м за счет бюджета планируется построить и сдать в эксплуатацию 12 детских садов и восемь школ, а капремонт будет проведен в 17 общеобразовательных учреждениях и двух детсадах. Не менее грандиозные планы касаются и других секторов социальной инфраструктуры – здравоохранения, спорта и культуры. Среди наиболее крупных объектов, ввод которых намечен на текущий год, – вторая очередь онкологической больницы в поселке Песочный, детский санаторий «Солнечное», футбольный стадион на Крестовском острове и др. Кроме того, в ближайшее время в городе откроется сразу три новых театра – Санкт-Петербургский государственный музыкально-драматический театр «Буфф» на проспекте Шаумяна, театр «Зазеркалье» на улице Рубинштейна и Молодежный театр на Фонтанке.
Готовим сами
Еще одна немаловажная для строительного рынка новость, озвученная на пресс-конференции, касается готовящихся торгов по земельным участкам. По данным Комитета по строительству, в 2010 году планируется подготовить шесть территорий для комплексного освоения общей площадью более 2,8 млн кв. м. Ориентировочная площадь возводимых улучшений – почти миллион квадратных метров. Однако, как сообщил первый зампредседатель комитета Николай Крутов, в текущем году город планирует отказаться от продажи особо крупных территорий под комплексное освоение (таких, как проекты «Балтийская жемчужина» или «Северная долина»), поскольку они не пользуются спросом. «Приоритетным направлением нашей деятельности станет подготовка проектов планировки и развитие инженерной инфраструктуры новых территорий. Это потребует определенных бюджетных вливаний, но в конечном итоге привлечет инвесторов к торгам и повысит конечную стоимость выставляемых на продажу участков», – уверен он.
Всего, по словам г-на Крутова, в этом году в Петербурге планируется подготовить 71 земельный участок (более 423,7 тыс. кв. м) по так называемому полному пакету. Здесь можно будет ввести около 300 тыс. «квадратов» новых площадей. Как напомнил чиновник, в прошлом году по «полному пакету» было подготовлено 36 участков, из них продано – всего 15. Кроме того, структуры комитета планируют подготовить в текущем году 90 комплектов документов по «короткому пакету» (в 2009-м их было 49, из которых 29 продали).
Вместе с тем, по словам Алексея Кайдалова, в этом году могут быть проведены конкурсы на право реновации еще девяти территорий, застроенных домами первых массовых серий. Сейчас ведется подготовка пакетов документов по этим участкам. «В Петербурге насчитывается порядка сотни депрессивных кварталов, которые требуют развития. Адресный перечень будет постоянно пополняться, реализация данной программы продолжится», – отметил чиновник.