Военные оккупируют Пушкин

Минобороны планирует купить на аукционе единым лотом 5000 квартир. За жилье в Пушкинском районе министерство готово выложить 13,7 млрд рублей. Основные требования военного ведомства: жилье должно быть с чистовой отделкой, в домах, сданных в 2009–2010 годах.

В Петербурге не так много девелоперов, способных предложить такой товар, поэтому есть вероятность, что контракт готовят под конкретного застройщика. Так, по данным АРИН, крупнейшими застройщиками Пушкинского района сегодня считаются «Балтрос», «Норманн», «Дальпитерстрой», «Лидер Групп». Однако эксперты затрудняются ответить, кто из них мог бы сразу продать 5000 кв. м. Согласно открытым данным, такие объемы могли бы предоставить компании «Дальпитерстрой» и «Балтрос».
«Балтрос» осваивает территорию 220 га в районе Славянки. Полгода назад компания победила в торгах на право постройки 140 тыс. кв. м жилья для городских нужд. Цена метра опустилась тогда до 44,3 тыс. рублей. Сейчас компания рассматривает возможность участия в аукционе Минобороны и изучает условия контракта.
Согласно условиям договора, 50% квартир необходимо сдать не позднее 15 декабря 2010 года, остальные – к 15 июля 2011-го. Совокупная площадь жилья – 311 тыс. кв. м. За «квадрат» заказчик готов платить, как и прежде, не выше 44 300 рублей. Максимальная цена контракта – 13,7 млрд рублей.
По правилам аукциона, участники должны предоставить залог для обеспечения обязательств в виде банковской гарантии, страховки, поручительства или денежных средств в размере 10% стартовой цены. В свою очередь, заказчик «вправе авансировать продавца», если тот предоставил обеспечение. Заявки принимаются до 18 февраля, а сами торги предварительно назначены на 24-е число. Аукцион состоится в Москве.
«Дальпитерстрой», известный участием в ряде торгов по госзаказу, в данный момент осваивает обширный квартал в Шушарах. В компании не говорят, есть ли у них в наличии 5000 квартир ООО «Дальпитерстрой» стало одним из двух участников торгов по закупке 800 квартир для военных на общую сумму 2,24 млрд рублей. В аукционе, организованном Минобороны, участвовала также компания «Ленптицепром», подавшая заявку на лот по строительству 708 квартир с отделкой общей площадью от 44,5 тыс. кв. м, цена контракта – 1,97 млрд рублей. «Дальпитерстрой» по двум лотам в июле и октябре передаст Минобороны не менее 86 квартир общей площадью более 6 тыс. кв. м и стоимостью 267,6 млн рублей. Ленптицепром построит жилье в Петродворце, на собственном участке площадью 150 га. Уже готов проект планировки, а документация – на согласовании. «Дальпитерстрой» предложил квартиры в Шушарах, где уже построен дом.