Незавершенка с молотка

Три земельных участка с объектами незавершенного долевого строительства, принадлежавших ранее ООО «Пари-Гранд», ООО «Чесма-Инвест» и ЗАО «Развитие недвижимости. Центр», выставит на торги 3 марта Комитет по строительству.

Объекты продаются единым лотом. Начальная цена участков на Гражданском проспекте, 107, Будапештской улице и Костромском проспекте, 46 составит 65 млн рублей. Размер задатка определен в 13 млн рублей, шаг аукциона – в 3 млн рублей. Победителю аукциона предстоит достроить жилые дома в течение 5 лет и соблюсти имущественные права участников долевого строительства.
На участке площадью 8136 кв. м на Гражданском проспекте расположен незавершенный многоквартирный жилой дом с полузаглубленной стоянкой. В 2001 году право на строительство дома было предоставлено ООО «Пари-Гранд», однако работы завершены не были. Проектирование выполнено на 80%, земляные работы – на 85%, инженерные сети готовы на 78%. Полностью сделан фундамент и первый этаж жилого корпуса. Согласно реестру, согласованному с Комитетом по строительству и утвержденному решением арбитражного суда, по данному адресу зарегистрировано 242 участника долевого строительства. Площадь квартир, подлежащих передаче в собственность физическим лицам по завершении строительства, должна составить 10 718,25 кв. м.
Микрорайон, где расположен земельный участок, с южной стороны ограничен зеленой зоной и Муринским ручьем, с трех других сторон – жилой застройкой. Лот характеризуется отличной транспортной доступностью: на расстоянии 600 м находится ближайшая станция метро «Гражданский проспект», пролегают маршруты общественного социального и коммерческого транспорта, в 1,3 км расположена железнодорожная платформа Мурино.
Площадь второго участка, расположенного во Фрунзенском районе, на Будапештской улице, составляет 5080 кв. м. В 2001 году постановлением правительства Санкт-Петербурга ЗАО «Развитие недвижимости. Центр» было предоставлено право на проектирование и строительство жилого трехсекционного комплекса со встроенными помещениями. Однако, практически завершив работы по проектированию и выносу наружных сетей, инвестор не смог продолжить строительство. На объекте на 90% выполнено проектирование, в 25-этажной секции возведено два этажа, по остальным двум корпусам выполнены только фундаменты.
Кроме того, ЗАО «Развитие недвижимости. Центр» продало в жилом комплексе 43 квартиры. Согласно условиям торгов, будущий победитель обязан будет передать 2 475,6 кв. м жилья дольщикам по ранее заключенным договорам долевого участия.
Выставляемый на аукцион земельный участок имеет хорошую транспортную доступность – рядом расположены улицы Белы Куна, Бухарестская и Будапештская, проходят маршруты коммерческого и социального транспорта. На расстоянии 2,3 км от лота находятся станция метро «Волковская» и железнодорожная платформа Фарфоровская. Квартал, где расположен объект строительства, занят небольшими производственными предприятиями, зеленой зоной и жилой застройкой. Здесь же размещен НИИ скорой помощи им. Джанелидзе.
Третья территория, площадь которой составляет 2687 кв. м, находится на Костромском проспекте в Выборгском районе. Получив в 2004 году участок для строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями и полузаглубленной автостоянкой, ООО «Чесма-Инвест» не вышел на площадку. Территория полностью свободна от застройки, не имеет обременений по договорам долевого участия и характеризуется отличной транспортной доступностью. На расстоянии 0,5 км расположены станция метро «Удельная» и железнодорожная платформа с одноименным названием, через микрорайон пролегают маршруты социального и коммерческого транспорта, а также основные магистрали – Удельный проспект, Костромской проспект, улицы Олонецкая и Забайкальская. В квартале, занятом в основном жилой застройкой и производственно-сервисными объектами, расположен Удельный парк.
Все три участка относятся к зоне среднеэтажной и многоэтажной застройки. Представленные районы, в которых расположены земельные участки, обеспечены системами водоснабжения, канализации, электричества и отопления.