Еще один шанс

Приватизация продлена еще на 3 года. Выиграют от этого муниципалитеты и региональные власти, переложившие ответственность за жилье на собственников, очередники, ожидающие ордера на соцжилье, ветераны и другие пожилые люди, планирующие оставить свою площадь в наследство.

Напомним, что на прошлой неделе Президент РФ Дмитрий Медведев утвердил поправки в закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», которыми бесплатная приватизация и деприватизация жилья в РФ продлеваются до 1 марта 2013 года.
Хотя предполагалось, что бесплатная приватизация жилья в России должна завершиться 1 марта 2010 года.
Бесплатная приватизация была объявлена в России в 1992 году. С тех пор ее сроки продлевались неоднократно – последний раз в 2007 году (до марта 2010 года). В 2009 году количество обращений от желающих приватизировать жилье увеличилось более чем на 40%, еще 25% россиян не определились относительно своего права собственности на жилье. Кроме того, поправки вносятся для предоставления возможности ветеранам ВОВ стать собственниками квартир, которые они получат от государства в год 65-летия Великой Победы. Продление сроков приватизации обусловлено также и финансовым кризисом. Строительство в 2008 году было остановлено почти на 80-90%. Многие очередники просто не успели получить свое жилье по социальному найму, а следовательно, и приватизировать его.
Впрочем, некоторые аналитики склонны считать, что и спустя 3 года власти не прибегнут к такой непопулярной мере, как прекращение приватизации.
Возможно, что продление сроков приватизации будет способствовать введению в гражданский оборот большего количества жилья. Однако это не повлияет существенно на объем предложения на рынке, так как объем такого жилья не очень значителен и вряд ли оно сразу выйдет на рынок. Это не повлияет существенным образом и на структуру спроса и предложения, а соответственно, и на стоимость.
Среди очевидных минусов нового закона то, что граждане продолжат откладывать приватизацию до конца срока и к марту 2013-го в инстанциях вновь появятся очереди. Некоторые депутаты предлагали высчитать соотношение пропускной способности служб приватизации и количества неприватизированных квартир. Это позволило бы точно узнать, на какой срок стоит продлить приватизацию. Продлевая ее до бесконечности, государство рискует взвалить на себя проблемы тех людей, у которых нет денег на содержание собственного жилья.

Кстати:

В прошлом году в России продлили на 2 года льготную приватизацию земли. А владельцы ряда объектов получили отсрочку на 5 лет. До 1 января 2012 года продлен срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками для организаций и граждан, являющихся собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений. На 5 лет – до 1 января 2015 года – он продляется для юридических лиц, являющихся собственниками линий электропередач, связи, трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других линейных объектов в отношении расположенных под ними земельных участков. Размер арендной платы при переоформлении может корректироваться при изменении кадастровой стоимости земельного участка.