Первый пошел!
08.02.2010
Самый значимый и крупный объект, строительство которого было окончено в начале года, возводится на намывных территориях Васильевского острова.
ЗАО «Терра Нова» сдало в январе первые объекты второго и третьего пусковых комплексов Морского пассажирского терминала. Общая площадь строений – почти 50 тыс. кв. м. Это три причала (35,9 тысячи), здание морского вокзала № 2 (5,6 тысячи) и северное берегоукрепление (6,2 тысячи). По словам управляющего проектом, президента ООО «УК «Морской фасад» Шавката Кары-Ниязова, этой весной будет полностью введен в эксплуатацию паромный вокзал.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» завершило второй этап реконструкции комплекса канализационных очистных сооружений в Курортном районе. В поселке Репино сданы в эксплуатацию постройки общей площадью около 1,4 тыс. кв. м: административно-бытовой комплекс, насосная станция ила и технической воды, склады хозяйственной техники, инвентаря и насосного оборудования. Напомним, что основной этап реконструкции КОС в курортной зоне завершился в 2007 году. Общая стоимость проекта – 420 млн рублей. В результате его реализации решены вопросы очистки бытовых сточных вод поселков Дюны, Солнечное, Репино и части Комарово.
Офисы для себя
К объектам нового строительства относятся всего два административно-офисных здания, введенных с начала года. Их общая площадь – 28,7 тыс. кв. м. ООО «Дубль-2», занимающееся освоением крупной территории у станции метро «Старая Деревня», построило второе здание бизнес-центра, входящего в состав многофункционального комплекса «Гулливер». Площадь офисного здания – около 25,5 тыс. кв. м. Новостройка представляет собой Г-образное здание из монолитного железобетона и кирпича с декоративной отделкой из гранита, тонированного и зеркального стекла. На 14 этажах здания расположены 275 офисных помещений свободной планировки, конференц-зал на 50 мест, ресторан, кафе и пр. Сейчас сдавать офисы в аренду предлагается по цене от 590 рублей за 1 кв. м в месяц. Бизнес-центр интересен еще и тем, что его техобслуживание будет осуществлять один из мировых лидеров в области комплексного обслуживания объектов коммерческой недвижимости – ООО «ХСГ Цандер СПб».
Другой офисный объект января был построен специально для Управления федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу. Новое четырехэтажное административное здание площадью 3,2 тыс. кв. м находится в Колпинском районе, южнее пересечения улиц Коммуны и Финляндской. Сюда переедут подразделения инспекции, разбросанные по всему Колпино. Кроме того, по заказу УФНС было реконструировано здание площадью 1,2 тыс. кв. м в Пушкине.
В прошлом месяце госкомиссией принято еще четыре объекта административно-офисного назначения после реконструкции. Это административное здание с торговыми помещениями на Большом Сампсониевском проспекте: ООО «Сердобольское» перестроило здание бывшего ресторана «Блин-Дональтс» площадью 600 кв. м в офисный центр с торговой частью на первом этаже. Площадь нового объекта – 2,5 тыс. «квадратов». ООО «Десна Девелопмент» завершила реконструкцию дополнительных площадей в здании на 2-й Советской улице, где с 2004 года действует принадлежащий ей бизнес-центр «Ренейссанс Хауз». ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» реконструировало около 2 тыс. кв. м площадей в своем административном здании на Варшавской улице. А центральная компания ИСФПГ «Росстро» – чердачное пространство здания на набережной реки Мойки, где размещены офисы организации. Их площадь пополнилась 1,4 тыс. кв. м.
Гостеприимный месяц
Значительно увеличился за последний месяц гостиничный фонд Петербурга. В городе завершилось возведение четырех гостиниц. Два апартамент-отеля построены в Курортном и Петроградском районах. Застройщиком первого выступило ЗАО «Тележная, 17», которое приобрело здание разрушенного ресторана «Олень» в Зеленогорске в 1999 году. Площадь нового объекта составляет 10,5 тыс. кв. м. Второй отель площадью около 4 тыс. «квадратов» к открытию на Петроградке готовит ООО «Профиль». Участок под его строительство, расположенный на углу Малого проспекта и Съезжинского переулка, застройщик получил в 2005 году. Раньше здесь располагался дворовый флигель, теперь – отель на 25 номеров.
Еще два гостиничных проекта в минувшем месяце завершились реконструкцией. ЗАО «УК «АВА» преобразовала трех-четырехэтажный дом в Дровяном переулке в отель на 50 номеров. В 2004 году застройщик выкупил здание почти за полмиллиона долларов. В результате реконструкции оно было надстроено на два этажа. А ООО «Виктория» переделало под гостиницу здание площадью 2,4 тыс. кв. м на Стремянной улице. К нему пристроен мансардный этаж, на уровне первого этажа частично перекрыт внутренний двор. Также к зданию пристроены лифтовые холлы.
Рынок торговых площадей пополнился за рассматриваемый период всего одним объектом (без учета встроенных помещений) – продовольственным магазином в Сестрорецке, между школой № 434 и железнодорожной станцией Разлив. ООО «Агроторг» достроило здесь очередную «Пятерочку». Это будет третий магазин сети в Сестрорецке.
Также в январе завершилось возведение первой очереди логистического комплекса класса А от ЗАО «Логистика-Терминал» на Московском шоссе. Площадь объекта – 13,2 тыс. кв. м. Проект данной компании по созданию сухого порта в Шушарах – один из пяти тыловых терминалов города, где будет разрешено проводить таможенную обработку контейнеров.
Здоровый спортивный интерес
С начала года в городе сдано сразу семь спортивных объектов: два – в Приморском и по одному в Адмиралтейском, Красногвардейском, Московском, Невском и Петроградском районах. Так, ОАО «Монолитстрой» пристроило здание плавательного бассейна площадью 3 тыс. кв. м к школе № 235 Адмиралтейского района. Спортивно-оздоровительный комплекс в квартале 28-29 Полюстрово, юго-восточнее пересечения улиц Маршала Тухачевского и Стасовой, достроило ОАО «Инвестиционное агентство «Оккервиль». Объект площадью более 650 кв. м пристроен к 16-этажному жилому дому, который был возведен здесь компанией еще в 2006 году. Проектировала объект архитектурная мастерская «Реппо». В спорткомплексе размещены тренажерный зал, залы для занятий теннисом и йогой, сауна, кафетерий и небольшие торговые помещения.
Открытием еще одного спортивно-оздоровительного комплекса площадью 6,6 тыс. кв. м завершится реализация проекта по строительству еще одного жилого комплекса – «Фаворит» на Крестовском острове. Жилая часть объекта введена в эксплуатацию в 2007-м, а в январе госкомиссией принят центр водных развлечений «Остров». Для посетителей он откроет свои двери этим летом. В состав аквацентра входят 25-метровый бассейн, канадские горки высотой 8 м, детский водный городок, банный комплекс с различными видами саун, салон красоты, ресторан, магазины сопутствующих товаров и др. Застройщик – ООО «Феникс», входящее в состав ОАО «Петербургреконструкция».
Дочерняя структура Газпрома – ООО «Межрегионгаз» – завершила строительство сразу четырех типовых спортивных комплексов с бассейнами площадью по 5,6 тыс. кв. м каждый в рамках программы «Газпром – детям». Первый разместился северо-западнее дома 5, лит. А, по Московскому шоссе, второй – на пересечении Дальневосточного проспекта с улицей Антонова-Овсеенко. Еще два спорткомплекса ввели на Главной улице и на пересечении Богатырского проспекта с Фермерским шоссе. Напомним, что в конце минувшего года был подписан договор о сотрудничестве между Петербургом и ОАО «Газпром» на 2010 год. В его рамках будет выделено 2 млрд рублей на продолжение спортивной программы газового монополиста в нашем городе. Всего планируется построить восемь физкультурно-оздоровительных комплексов в различных районах.
Кроме того, в городе завершилось строительство детской поликлиники с бассейном на Камышовой улице, двух детсадов по 180 мест в северо-приморской части – на улицах Мебельной и Оптиков. Завершилась реконструкция здания бывшей детской инфекционной больницы им. Луи Пастера на набережной реки Фонтанки под размещение противотуберкулезного диспансера № 12 и одного из учебных корпусов Санкт- Петербургского государственного университета на Таврической улице.
Цифры:
В 2009 году в Петербурге было построено и реконструировано:
24 АЗС;
56 торговых объектов;
11 гостиниц;
143 административных и офисных здания;
77 производственных площадок и складов;
3 объекта религии;
32 объекта гаражного строительства и обслуживания автомобилей.
Источник: Комитет по строительству
ЗАО «Терра Нова» сдало в январе первые объекты второго и третьего пусковых комплексов Морского пассажирского терминала. Общая площадь строений – почти 50 тыс. кв. м. Это три причала (35,9 тысячи), здание морского вокзала № 2 (5,6 тысячи) и северное берегоукрепление (6,2 тысячи). По словам управляющего проектом, президента ООО «УК «Морской фасад» Шавката Кары-Ниязова, этой весной будет полностью введен в эксплуатацию паромный вокзал.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» завершило второй этап реконструкции комплекса канализационных очистных сооружений в Курортном районе. В поселке Репино сданы в эксплуатацию постройки общей площадью около 1,4 тыс. кв. м: административно-бытовой комплекс, насосная станция ила и технической воды, склады хозяйственной техники, инвентаря и насосного оборудования. Напомним, что основной этап реконструкции КОС в курортной зоне завершился в 2007 году. Общая стоимость проекта – 420 млн рублей. В результате его реализации решены вопросы очистки бытовых сточных вод поселков Дюны, Солнечное, Репино и части Комарово.
Офисы для себя
К объектам нового строительства относятся всего два административно-офисных здания, введенных с начала года. Их общая площадь – 28,7 тыс. кв. м. ООО «Дубль-2», занимающееся освоением крупной территории у станции метро «Старая Деревня», построило второе здание бизнес-центра, входящего в состав многофункционального комплекса «Гулливер». Площадь офисного здания – около 25,5 тыс. кв. м. Новостройка представляет собой Г-образное здание из монолитного железобетона и кирпича с декоративной отделкой из гранита, тонированного и зеркального стекла. На 14 этажах здания расположены 275 офисных помещений свободной планировки, конференц-зал на 50 мест, ресторан, кафе и пр. Сейчас сдавать офисы в аренду предлагается по цене от 590 рублей за 1 кв. м в месяц. Бизнес-центр интересен еще и тем, что его техобслуживание будет осуществлять один из мировых лидеров в области комплексного обслуживания объектов коммерческой недвижимости – ООО «ХСГ Цандер СПб».
Другой офисный объект января был построен специально для Управления федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу. Новое четырехэтажное административное здание площадью 3,2 тыс. кв. м находится в Колпинском районе, южнее пересечения улиц Коммуны и Финляндской. Сюда переедут подразделения инспекции, разбросанные по всему Колпино. Кроме того, по заказу УФНС было реконструировано здание площадью 1,2 тыс. кв. м в Пушкине.
В прошлом месяце госкомиссией принято еще четыре объекта административно-офисного назначения после реконструкции. Это административное здание с торговыми помещениями на Большом Сампсониевском проспекте: ООО «Сердобольское» перестроило здание бывшего ресторана «Блин-Дональтс» площадью 600 кв. м в офисный центр с торговой частью на первом этаже. Площадь нового объекта – 2,5 тыс. «квадратов». ООО «Десна Девелопмент» завершила реконструкцию дополнительных площадей в здании на 2-й Советской улице, где с 2004 года действует принадлежащий ей бизнес-центр «Ренейссанс Хауз». ООО «Газпром трансгаз Санкт-Петербург» реконструировало около 2 тыс. кв. м площадей в своем административном здании на Варшавской улице. А центральная компания ИСФПГ «Росстро» – чердачное пространство здания на набережной реки Мойки, где размещены офисы организации. Их площадь пополнилась 1,4 тыс. кв. м.
Гостеприимный месяц
Значительно увеличился за последний месяц гостиничный фонд Петербурга. В городе завершилось возведение четырех гостиниц. Два апартамент-отеля построены в Курортном и Петроградском районах. Застройщиком первого выступило ЗАО «Тележная, 17», которое приобрело здание разрушенного ресторана «Олень» в Зеленогорске в 1999 году. Площадь нового объекта составляет 10,5 тыс. кв. м. Второй отель площадью около 4 тыс. «квадратов» к открытию на Петроградке готовит ООО «Профиль». Участок под его строительство, расположенный на углу Малого проспекта и Съезжинского переулка, застройщик получил в 2005 году. Раньше здесь располагался дворовый флигель, теперь – отель на 25 номеров.
Еще два гостиничных проекта в минувшем месяце завершились реконструкцией. ЗАО «УК «АВА» преобразовала трех-четырехэтажный дом в Дровяном переулке в отель на 50 номеров. В 2004 году застройщик выкупил здание почти за полмиллиона долларов. В результате реконструкции оно было надстроено на два этажа. А ООО «Виктория» переделало под гостиницу здание площадью 2,4 тыс. кв. м на Стремянной улице. К нему пристроен мансардный этаж, на уровне первого этажа частично перекрыт внутренний двор. Также к зданию пристроены лифтовые холлы.
Рынок торговых площадей пополнился за рассматриваемый период всего одним объектом (без учета встроенных помещений) – продовольственным магазином в Сестрорецке, между школой № 434 и железнодорожной станцией Разлив. ООО «Агроторг» достроило здесь очередную «Пятерочку». Это будет третий магазин сети в Сестрорецке.
Также в январе завершилось возведение первой очереди логистического комплекса класса А от ЗАО «Логистика-Терминал» на Московском шоссе. Площадь объекта – 13,2 тыс. кв. м. Проект данной компании по созданию сухого порта в Шушарах – один из пяти тыловых терминалов города, где будет разрешено проводить таможенную обработку контейнеров.
Здоровый спортивный интерес
С начала года в городе сдано сразу семь спортивных объектов: два – в Приморском и по одному в Адмиралтейском, Красногвардейском, Московском, Невском и Петроградском районах. Так, ОАО «Монолитстрой» пристроило здание плавательного бассейна площадью 3 тыс. кв. м к школе № 235 Адмиралтейского района. Спортивно-оздоровительный комплекс в квартале 28-29 Полюстрово, юго-восточнее пересечения улиц Маршала Тухачевского и Стасовой, достроило ОАО «Инвестиционное агентство «Оккервиль». Объект площадью более 650 кв. м пристроен к 16-этажному жилому дому, который был возведен здесь компанией еще в 2006 году. Проектировала объект архитектурная мастерская «Реппо». В спорткомплексе размещены тренажерный зал, залы для занятий теннисом и йогой, сауна, кафетерий и небольшие торговые помещения.
Открытием еще одного спортивно-оздоровительного комплекса площадью 6,6 тыс. кв. м завершится реализация проекта по строительству еще одного жилого комплекса – «Фаворит» на Крестовском острове. Жилая часть объекта введена в эксплуатацию в 2007-м, а в январе госкомиссией принят центр водных развлечений «Остров». Для посетителей он откроет свои двери этим летом. В состав аквацентра входят 25-метровый бассейн, канадские горки высотой 8 м, детский водный городок, банный комплекс с различными видами саун, салон красоты, ресторан, магазины сопутствующих товаров и др. Застройщик – ООО «Феникс», входящее в состав ОАО «Петербургреконструкция».
Дочерняя структура Газпрома – ООО «Межрегионгаз» – завершила строительство сразу четырех типовых спортивных комплексов с бассейнами площадью по 5,6 тыс. кв. м каждый в рамках программы «Газпром – детям». Первый разместился северо-западнее дома 5, лит. А, по Московскому шоссе, второй – на пересечении Дальневосточного проспекта с улицей Антонова-Овсеенко. Еще два спорткомплекса ввели на Главной улице и на пересечении Богатырского проспекта с Фермерским шоссе. Напомним, что в конце минувшего года был подписан договор о сотрудничестве между Петербургом и ОАО «Газпром» на 2010 год. В его рамках будет выделено 2 млрд рублей на продолжение спортивной программы газового монополиста в нашем городе. Всего планируется построить восемь физкультурно-оздоровительных комплексов в различных районах.
Кроме того, в городе завершилось строительство детской поликлиники с бассейном на Камышовой улице, двух детсадов по 180 мест в северо-приморской части – на улицах Мебельной и Оптиков. Завершилась реконструкция здания бывшей детской инфекционной больницы им. Луи Пастера на набережной реки Фонтанки под размещение противотуберкулезного диспансера № 12 и одного из учебных корпусов Санкт- Петербургского государственного университета на Таврической улице.
Цифры:
В 2009 году в Петербурге было построено и реконструировано:
24 АЗС;
56 торговых объектов;
11 гостиниц;
143 административных и офисных здания;
77 производственных площадок и складов;
3 объекта религии;
32 объекта гаражного строительства и обслуживания автомобилей.
Источник: Комитет по строительству
рубрика:
Коммерческая недвижимость
автор:
Дмитрий Кирман
