Апраксин двор ждет тепла и света

Депутаты Законодательного собрания Петербурга торопят ООО «Главстрой-СПб» с подключением зданий Апраксина двора к инженерным коммуникациям и средствам пожаротушения. Инвестор должен был передать здания комплекса на обслуживание специализированной компании еще в октябре 2009 года.

Между КУГИ и компанией «Главстрой-СПб» 28 октября 2008 года был заключен договор обеспечения сохранности имущества Апраксина двора объемом около 30 тыс. кв. м, из них 23 тыс. кв. м являются выявленными объектами культурного наследия. Инвестор передал здания в эксплуатацию управляющей компании ЗАО «ПРЭО «Нежилой фонд», однако 15 октября 2009 года на совещании в правительстве Петербурга инвестора обязали расторгнуть договор с ПРЭО «Нежилой фонд» из-за ненадлежащего исполнения обязанностей.
Часть комплекса Апраксина двора, переданная компании «Главстрой-СПб», должна была эксплуатироваться специализированной компанией «Жилкомсервис № 2» Центрального района. Памятники архитектуры до сих пор не подключены к инженерным сетям, их пожарная безопасность не обеспечена.
«Учитывая климатические особенности Санкт-Петербурга, при которых сезон отопления составляет 8 месяцев, состояние зданий, их возраст, а также несоответствующие условия содержания стратегическим инвестором, можно предположить, что буквально через год многие здания на территории Апраксина двора превратятся в аварийные, не подлежащие восстановлению, – говорит Сергей Малков. – Следовательно, уже через год может встать вопрос о необходимости их сноса». Депутат высказал мнение, что инвестор, вероятно, заинтересован в сносе зданий Апраксина двора. Он также высказал сожаление, что в договоре с инвестором город не прописал четких требований к сохраняемым архитектурным памятникам.
ООО «Главстрой-СПб» предполагает возведение на территории Апраксина двора около 70 тыс. кв. м жилья (по концепции и рекомендациям консультантов – 50 тыс. кв. м). Торговые и развлекательные объекты будут занимать в комплексе 80 тыс. кв. м, офисы – 70 тыс. кв. м (по концепции и рекомендациям консультантов – 60-80 тыс. кв. м). Разместятся в комплексе две гостиницы площадью 40 тыс. кв. м класса четыре звезды и три звезды плюс на 550 номеров, рестораны, пешеходный променад. Общая площадь создаваемых объектов составит 347,5 тыс. кв. м, в том числе паркинг на 2,5 тыс. машиномест займет 87,5 тыс. кв. м. Предполагаемый объем инвестиций в проект преобразования территории Апраксина двора оценивается в 40 млрд рублей.
В «Главстрое-СПб» заявляют, что требования, выставленные городом, соблюдены. «Все договоры перезаключены с Жилкомсервисом № 2 Центрального района, и именно эта компания будет в дальнейшем отвечать за содержание памятников архитектуры, – пояснили в компании. – Сейчас ведется техническая работа по учету и передаче с баланса на баланс инженерных сетей. Инвентаризация сетевого хозяйства затягивается главным образом из-за погоды».
Сергей Малков не исключает, что «Главстрой-СПб» могут срывать сроки подключения и присоединения к коммуникациям зданий по вполне объективным причинам, но это не должно стать поводом для невнимания к сохранению архитектурного наследия.
«Если их не торопить, в компании не будут заинтересованы в ускорении процесса, – заметил Сергей Малков. – К тому же первой этот вопрос подняла губернатор Петербурга, мы лишь предали его огласке».