Два в одном

Компания «Студио А» намерена построить сразу два сельскохозяйственных рынка в Приморском районе. Первый появится у станции метро «Старая Деревня», второй – на Комендантском проспекте.

ООО «Студио А» завершило изыскания на земельном участке площадью 2941 кв. м на Комендантском проспекте, северо-восточнее дома 43, корп. 2. На одном из ближайших заседаний городского правительства компании выделят его под застройку.
Территория под строительство сельхозрынка была предоставлена для проведения изыскательских работ компании «Студио А» в марте прошлого года. Проект планировки территории, ограниченной пробивкой проспекта Королева, улицей Шаврова, Комендантским и Шуваловским проспектами, пока не утвержден. Его разрабатывает ОАО «ЛенНИИпроект» по заказу ООО «Восход», которое собирается построить здесь административный комплекс.
В настоящее время территория квартала хаотично застроена плоскостными гаражами, автозаправочными станциями, мойками и временными автостоянками открытого типа. На месте гаражей впоследствии планируется построить два многоуровневых паркинга. Один из них также возведет компания «Студио А». Сейчас она проводит изыскательские работы на участке площадью 9,7 тыс. кв. м на улице Шаврова (северо-восточнее дома 41, лит. А, по Комендантскому проспекту). Инвестор по второму проекту пока не определен.
В юго-западной части квартала планировалось возвести банный комплекс, но инвестор отказался от своих намерений. Участок в восточной части квартала отведен под социально-бытовой комплекс. В ближайшее время он будет выставлен на торги.
Проектировщиком сельхозрынка на Комендантском, 43 выступил Фонд возрождения историко-культурного наследия «Александровский сад». Общая площадь будущего рынка составит около 6,4 тыс. кв. м, из которых 2,5 тыс. «квадратов» – подземные. На первом и втором этажах здания разместятся 100 торговых мест, кафе, подсобные и технические помещения. Подземный паркинг рассчитан на 36 автомобилей.
По расчетам специалистов ООО «Аверс – оценка городской собственности», затраты на строительство рынка могут составить более 142,4 млн рублей. За право реализации проекта инвестор перечислит в бюджет города 14,3 млн рублей. На проектирование и строительство объекта отводится 3 года.
Напомним, что ООО «Студио А» претендует на застройку еще одной территории в Приморском районе. В прошлом году компания получила под изыскания участок площадью более 5,5 тыс. кв. м у станции метро «Старая Деревня» (Торфяная дорога, восточнее дома 2, корп. 2, лит. Ж). Инвестор также намерен возвести здесь сельскохозяйственный рынок.