Застройщикам дадут налоговую льготу

Правительство РФ намерено внести изменения в Налоговый кодекс для снижения налогооблагаемой прибыли инвесторов-строителей социальных объектов. Строители оценивают решение положительно, но отмечают, что оно запоздало и окажет незначительное влияние на отрасль.

Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект, предложенный правительством страны, касающийся отнесения расходов инвесторов по развитию социальной инфраструктуры к налогооблагаемой базе по налогу на прибыль.
Поправки предусматривают, что расходы на строительство или реконструкцию таких объектов будут учитываться в составе расходов отчетного налогового периода равномерно в течение срока, который налогоплательщик определит самостоятельно и который не должен быть менее 5 лет.
Однако законопроект оговаривает, что расходы могут быть отнесены к налогооблагаемой базе по налогу на прибыль в том случае, если инвестиционный договор предусматривает безвозмездную передачу объектов в муниципальную или государственную собственность. Законопроект распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года. При этом для организаций, которые заключали обычные инвестиционные договоры, будут учитываться только расходы за период с 1 января 2007 года до 1 января 2011 года, в то время как для инвесторов, заключивших договоры по развитию территорий, поправки будут действовать и в дальнейшем.  
По словам председателя постоянной комиссии Законодательного собрания по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергея Никешина, такое решение окажет существенную поддержку строительным компаниям в условиях экономического кризиса. Он также отметил, что получение инвестором земельного участка под строительство часто сопровождается обременением застройщика, которому местные власти предлагают в дополнение к тому, что он хочет построить, возвести еще детский сад, школу, мосты, дороги и другие объекты.
Вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов считает, что главным здесь является недопущение полумер: наиболее эффективным решением стала бы отмена налога на строителей социальных объектов вообще. «В крайнем случае, этот налог должен быть снижен на 50 процентов», – считает г-н Белоусов. Генеральный директор ООО «Стройкорпорация Элис» Андрей Брындиков полагает, что снижение налога окажет слабое влияние на состояние строительной отрасли. «Строительный сектор в полубанкротстве, эта мера – как мертвому припарки», – говорит он. Поправки в Налоговый кодекс коснутся не всех строителей-инвесторов социальных объектов. Расходы могут быть отнесены к налогооблагаемой базе по налогу на прибыль в том случае, если инвестиционный договор предусматривает безвозмездную передачу объектов в муниципальную или государственную собственность.