Земля в порядке?

Объем рынка услуг в области технической инвентаризации в последние годы увеличился в несколько раз. Сейчас выгодно иметь на руках грамотно оформленные документы на недвижимость и землю.

Для юридических лиц это возможность беспроблемно распоряжаться собственностью – то есть залоги, организация строительства и управления. Для частных лиц важно не потерять имеющееся. И, естественно, подготовленные документы по инвентаризации (технический и до 1 января 2013 года кадастровый паспорта) позволяют провести государственную регистрацию и подтвердить права собственности (аренды) недвижимого имущества.
По законам экономики возросший спрос регулируется либо увеличением числа предложений, либо ценовой политикой. На территории Ленинградской области на данный момент существует два игрока в области технической инвентаризации: ГУП «Леноблинвентаризация» (Ленинградское областное государственное унитарное предприятие инвентаризации и оценки недвижимости) и Ленинградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации»). До 2010 обе компании руководствовались едиными тарифами на выполнение работ по технической инвентаризации и учету объектов недвижимости, утвержденными распоряжением председателя Леноблкомимущества № 117 от 13.04.2005.
Возросший спрос потребовал внести изменения в ценовую политику. И с января этого года:
– ГУП «Леноблинвентаризация» осуществляет свою ценовую политику на основании приказа генерального директора № 121 от 22.12.2009 «О введении тарифов на выполнение работ по технической инвентаризации и учету объектов недвижимости». Если сравнивать, то расценки по некоторым видам работ выросли почти в два раза. Например, такой пункт тарифов, как «Первичная инвентаризация строений (комплекс работ) а) прямоугольной формы», вырос с 170,28 до 331 рубля за 100 кв. м. Соответственно, если говорить не о конкретных пунктах, а о конкретных объектах, то, например, техническая инвентаризация жилого дома площадью 150-200 кв. м раньше стоила 3,5-4,5 тыс. рублей, нынче же стоимость возрастает до 7-8 тыс. рублей.
– ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в части технической инвентаризации для физических лиц сохранила «старые» тарифы 2005 года. По юридическим лицам применяются также тарифы собственной разработки (принятые приказом директора филиала № 124 от 31.07.2009), которые регулирует принимаемая каждый квартал маркетинговая политика, что позволяет более гибко реагировать на условия работы с заказчиком и учитывать его потребности в данный момент, а также качество предоставляемых им документов и материалов для проведения технической инвентаризации. Такой алгоритм работы позволяет на данный момент удерживать тарифы от двукратного роста.
При этом перечень оказываемых услуг и качество их исполнения в части технической инвентаризации у обеих компаний практически идентичны.

По материалам PR-бюро «Не вопрос»