Недвижимость Ленобласти оживает

На 20% вырос спрос на загородную элитную недвижимость Ленинградской области в 2010 году, по данным агентства недвижимости «Бекар».
 
При этом количество сделок осталось в целом на том же уровне, что и в 2009 году, уточняет директор департамента загородной недвижимости компании Андрей Уманский. Покупатели также рассчитывали на дисконт, и в некоторых случаях он доходил до 20%.
Максимальный всплеск интереса к элитной «загородке» пришелся на октябрь, когда себя еще проявлял отложенный спрос, при этом восстановился уровень занятости и доходов населения.
К наиболее востребованным объектам относились земельные участки с подрядом и без подряда стоимостью до 2 млн рублей, а также домовладения площадью до 150 кв. м и стоимостью до 4 млн рублей. Наиболее популярные районы: Выборгский, Приозерский, Всеволожский, Гатчинский, Ломоносовский.
Также популярностью пользовались дома в коттеджных поселках с продуманной концепцией. Одним из трендов года стало появление экологичных загородных поселков в Ленобласти. Помимо этого, популярными остаются поселки клубного типа.
Сложная финансовая ситуация и изменения, которые претерпел рынок недвижимости, заставили покупателей быть более внимательными: первостепенной при выборе объекта стала репутация застройщика, реализованные им объекты, отзывы клиентов.
По прогнозам экспертов из АН «Бекар», в 2011 году рынок продолжит увеличивать показатели. Спрос будет медленно увеличиваться, рост за год составит 10-15%. Возможен рост объема сделок за год примерно на 10% у профессиональных застройщиков. Количество сделок в массовом секторе может увеличиться на 12%. Цены будут оставаться прежними.