Полуостров с видом

Российский аукционный дом (РАД) по поручению частного собственника готовит к продаже земельный участок в акватории Невы.

По данным РАД, на продажу выставлено нежилое здание с земельным участком. Объекты расположены по адресу: Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, участок 1 (западнее пересечения с Таллинской улицей). Это часть полуострова, расположенного в акватории Невы в районе Малоохтинского проспекта, рядом с мостом Александра Невского, напротив Александро-Невской лавры. Общая площадь полуострова составляет 8800 кв. м, из них 4387 кв. м – продаваемый участок, 4413 кв. м – береговая линия, которая не подлежит отчуждению.
Участок подходит для строительства гостиницы, бизнес-центра или жилого дома площадью 13–15 тыс. кв. м. Начальная цена лота – 217 млн рублей. Аукцион пройдет 26 мая. По мнению Владимира Сергунина, заместителя директора инвестиционного департамента Colliers International Санкт-Петербург, справедливая цена для продаваемого участка 4387 кв. м – 1200–1500 USD за квадратный метр земли.
Согласно Генплану Петербурга эта территория относится к зоне Д (общественно-деловая застройка), по Правилам землепользования и застройки – к зоне ТД1-1_1 (многофункциональная общественно-деловая застройка и жилые дома). Здесь можно будет построить гостиницу, ресторан или жилой дом.
Владельца частного имущества в Аукционном доме не раскрывают. Однако два года назад на торгах Фонда имущества компании «Фортуна Девелопмент» было продано право аренды территории полуострова на Малоохтинском проспекте. Стартовая цена объекта составила 209,5 млн рублей.
Вблизи участка находится аварийный канализационный выпуск, со стороны суши – аварийный канализационный канал, который нужно перенести – пока неизвестно, куда.