Миллиарды на метры

В этом году на реализацию городских жилищных программ будет выделено более 5 млрд рублей. Это позволит улучшить жилищные условия как минимум 7,4 тыс. петербургских семей.

Город завершит передачу квартир всем ветеранам, независимо от даты постановки на учет, обеспечит жильем нуждающихся педагогов, продолжит расселять аварийные дома, коммуналки и изменять правовой статус общежитий.
В минувшем году реализация различных городских программ позволила решить квартирный вопрос 20 021 семье. На эти цели из городского и федерального бюджетов было выделено почти 6 млрд рублей.

По отработанной схеме
«В этом году реализация городских программ продолжится. Сейчас их финансирование предусматривается в размере чуть более 5,1 миллиарда рублей. Но мы будем изыскивать дополнительные средства», – рассказывает председатель Жилищного комитета Юрий Осипов. По его словам, всего в текущем году планируется улучшить жилищные условия 7477 семьям.
В частности, квартирами обеспечат 773 петербургских учителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующих в программе «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения». Для решения такой задачи потребуется 1-1,2 млрд рублей. Кстати, в прошедшем году в рамках этой программы жильем были обеспечены 690 семей на сумму 487 млн рублей. Увеличение финансирования в этом году г-н Осипов объясняет тем, что 2010-й объявлен Годом учителя.

Прогноз от председателя
Юрий Осипов отмечает тенденцию к восстановлению городского ипотечного рынка. Практически все крупнейшие банки заявили о возобновлении ипотечных программ, стабильно работает федеральная рефинансирующая организация – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». В прошлом году в Петербурге было выдано чуть более 4 тыс. кредитов (для сравнения, в 2008 году этот показатель составлял 17 тысяч). Прогноз главы Жилищного комитета на 2010-й – 6-8 тыс. ипотечных кредитов.
Ведется активная работа по предоставлению субсидий и соцвыплат гражданам, а также реализация механизмов приобретения жилья в рассрочку. В 2009 году за счет средств городского и федерального бюджетов на оказание государственного содействия было выделено свыше 5,7 млрд рублей. Указанное финансирование позволило оказать помощь в решении квартирного вопроса 4946 семьям, а с учетом расселения коммунальных квартир частными инвесторами эта цифра достигла 7292 семьей.

Коммуналки и аварийки
Всего, по данным профильного ведомства, на начало 2008 года в Петербурге насчитывалось 116 тыс. коммунальных квартир. За 2 года действия программы по их расселению их количество уменьшилось до 106 тысяч. «В минувшем году 3614 петербургских семей улучшили жилищные условия в рамках городской программы по расселению коммунальных квартир. Из них 1268 семей (это жители 757 коммуналок) сумели решить свои жилищные проблемы, используя социальные выплаты из бюджета на сумму в 1 миллиард рублей. Еще 2,5 тысячи коммунальных квартир были расселены с участием юридических лиц», – констатирует заместитель председателя Жилищного комитета Игорь Кокарев. Напомним, что по программе инвестор может расселить 70% от общей площади квартиры (50% – если жилище аварийное), остальное расселяется за счет бюджета.
За последние 2 года город провел около 10 конкурсов, на которых частный бизнес взялся за расселение четырех десятков объектов. На 2010 год жилкомитет готовит к конкурсам на право расселения коммунальных квартир порядка 250 объектов, более 70 из которых – аварийные. По словам Игоря Кокорева, конкурсы по этим объектам будут проведены уже в первом полугодии.
По программе расселения аварийного фонда за последние 5 лет в Петербурге должны были переселить 12 047 семей, которые проживали в 715 домах и общежитиях общей площадью 571,8 тыс. кв. м, а также 95 отдельных квартирах (8,4 тыс. «квадратов»). Однако эта программа была выполнена лишь на 67%, из аварийного жилья перебралось всего 8036 семей. Еще 315 домов (331,4 тыс. кв. м) и 77 квартир (6,2 тысячи) находятся в стадии расселения. При этом в 2010-м город дополнительно включил в программу расселения аварийного фонда 155 домов и четыре общежития общей площадью 67 тыс. кв. м, а также 88 квартир (10 тыс. «квадратов»). Таким образом, переселению подлежат еще 1897 семей.
Кроме того, по словам Юрия Осипова, на сегодняшний день в городе в основном завершена работа по изменению правового статуса общежитий. Так, в прошлом году был изменен правовой статус 75 объектов. После завершения администрациями районов мероприятий по оформлению договоров соцнайма, более 14 тыс. семей смогут реализовать свое право на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений. Сегодня договоры социального найма оформлены на 9 тыс. семей – 62% общего количества.

Цифры
Фонд имущества Санкт-Петербурга в 2009 году для ветеранов Великой Отечественной войны приобрел 2152 однокомнатные квартиры, 492 квартиры было куплено для расселения аварийного фонда.