«Пионер» меняет рынок

Группа компаний «Пионер» презентовала «Дом на Арсенальной набережной» и объявила о выходе на новый рынок. В 2010 году компания планирует расширить свое присутствие на рынке Петербурга и Москвы. «Дом на Арсенальной набережной» – это второй объект бизнес-класса, который компания возвела в Петербурге.

Объем собственных инвестиций в проект составил порядка 20 млн USD. Сегодня жилой комплекс полностью построен и сдан в эксплуатацию. По словам руководителей компании, стоимость квадратного метра жилья на протяжении всей стройки колебалась от 85 тыс. до 140 тыс. рублей. Особенностями этой стройки являются паркинг на «минус втором» этаже и детский сад площадью 1150 кв. м, занимающий весь первый этаж дома. Согласно инвестдоговору, город выкупит его у компании. По словам директора петербургского направления ГК «Пионер» Юрия Грудина, себестоимость детского сада составляет от 50 тыс. рублей за квадратный метр. Удорожает его тот факт, что между парковкой и детским учреждением нужно было обеспечить дополнительное пространство.
Несмотря на положительный опыт реализации проекта, в ближайшие год-два ГК «Пионер» будет строить более популярные у потребителей объекты в сегментах эконом- и комфорт-класса.
Директор петербургского направления ГК «Пионер» Юрий Грудин сообщил, что сегодня в портфеле компании насчитывается 11 проектов общей площадью более 600 тыс. кв. м. Из них построены и введены в эксплуатацию пять жилых объектов в Москве и Санкт-Петербурге. Совокупность выручки по петербургским проектам за 2009 год составила порядка 1 млрд рублей.
Нынешним летом «Пионер» планирует начать строительство жилого комплекса с апартаментами площадью более 180 тыс. кв. м на перекрестке улицы Хошимина и проспекта Просвещения. Объем инвестиций в проект оценивается в 5 млрд рублей. Изначально в Выборгском районе города планировалось построить МФК с офисной башней в 150 м. Проект был даже одобрен градсоветом, но из-за кризиса концепцию пересмотрели. «Мы отказались от строительства высотной башни, – говорит директор ООО «Пионер» Александр Погодин. – Теперь высота МФК не будет превышать 75 метров. Комплекс будет состоять из апартаментной части и жилья. Также на территории комплекса будут размещены торговые галереи, кафе и рестораны, спортивный комплекс, охраняемый открытый паркинг и двухуровневая подземная автостоянка». Проектирование МФК выполняет архитектурная мастерская Герасимова. Напомним, что предыдущий проект для компании «Пионер» разрабатывала столичная архитектурная мастерская Киселева.
В ближайшем будущем компания намерена расширять свое присутствие на рынке. Так, в прошлом году в Pioneer Group создано новое направление, которое будет заниматься строительством и реализацией загородной недвижимости в Московской области. «В Петербурге у компании также есть планы по освоению данного сегмента рынка, – сообщил Юрий Грудин. – В данный момент в разработке находится несколько перспективных проектов».
Кроме того, Pioneer Group заявила о выходе на региональный рынок. «В конце 2009 года подписано соглашение с администрацией Краснодара о реконструкции квартала в центральной части города, – сообщил Юрий Грудин. – Этот регион нам потенциально интересен для строительства проектов курортной недвижимости».