Каждому своя Венеция

Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (Группа ЛСР) приступила к строительным работам и открыла продажи в элитном доме «Венеция» на Крестовском острове. Ориентировочный объем инвестиций в проект – 2 млрд рублей.

Дом возводится на Депутатской улице, 34, неподалеку от комплекса коттеджей конституционных судей. Ранее здесь располагалась гостиница «Спортивная». Она была выкуплена девелопером в 2007 году вместе с участком площадью 8,3 тыс. кв. м у частного лица.
Будущий дом займет только треть этой территории, все остальное пространство отведено под сквер для его жильцов. Проект выполнен архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Это бюро ранее проектировало для корпорации элитный жилой комплекс «Дом у моря», что на набережной Мартынова. По словам архитектора Евгения Герасимова, новый объект будет построен в стиле венецианских палаццо эпохи Возрождения: симметричный фасад, двухэтажный цоколь, арочные проемы, карниз со скульптурным декором, внутренний двор. Дом будет возводиться из кирпича. Фасады – вентилируемые, с отделкой из натурального камня. Кровля – инверсионная. В отделке интерьеров будут использованы камень, ценные породы дерева, венецианская штукатурка, мозаичные панно и др.
Общая площадь семиэтажного дома составит 24,4 тыс. кв. м. В его четырех парадных разместятся 66 квартир площадью от 111 до 447 «квадратов». Планировка – свободная, высота потолков – от 3,25 до 3,55 м. На одной лестничной площадке будет располагаться не более трех квартир. Кроме того, в доме разместятся коммерческие помещения и двухуровневый подземный паркинг на 116 автомобилей. По словам коммерческого директора ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» Ильи Андреева, возможно, на первом этаже откроется небольшой фитнес-центр или салон красоты. Размещение здесь ресторана не предполагается. Не будет у будущих жильцов и собственного причала для яхт (дом выходит фасадами на берег Средней Невки), поскольку объект и набережную разделяет проезжая часть.
В настоящее время корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» сносит бывшую гостиницу, после чего приступит к возведению нового дома. На квартиры в «Венеции» уже есть лист ожидания, насчитывающий порядка 15 потенциальных покупателей. Около половины из них являлись клиентами компании в прошлом. Средняя цена, установленная для этого объекта, – 280-300 тыс. рублей за квадратный метр. Илья Андреев поясняет: «Этот объект характерен тем, что практически все квартиры в нем буду иметь исключительные виды – на Елагин остров, парки и скверы, воду и так далее. Поэтому большинство квартир будут реализованы по схожим ценам». При этом самая дешевая квартира в доме обойдется в 160 тыс. рублей, самая дорогая – в 600 тыс. рублей за «квадрат». Завершить строительство планируется в 2012 году.
Также в «Возрождении Санкт-Петербурга» сообщили, что в настоящее время установлен забор на другой стройплощадке корпорации – «Смольный квартал» – расположенной в самом центре Петербурга, рядом с ансамблем Смольного монастыря. Площадь застройки составит более 8 га. Здесь появятся жилые дома, пешеходные зоны, новые площади. Проект квартала выполнен архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». Первый дом квартала будет возводиться вдоль Орловской улицы. Активные строительные работы на объекте начнутся уже в апреле этого года, тогда же откроются продажи квартир в элитном комплексе.

Кстати
В прошлом году в продажу на Крестовском острове была выведена всего одна элитная новостройка – жилой дом Diadema Club House. Он возводится компанией «Кредо-Инвест» на пересечении Депутатской улицы с Константиновским проспектом. В доме насчитывается 69 квартир. Их продажи открылись в самый разгар кризиса, при этом, по некоторым данным, квартиры предлагались по цене от 8 тыс. до 20 тыс. EUR за квадратный метр. Несмотря на это, утверждают участники рынка, девелопер не испытывал сложностей с их реализацией. В среднем, по словам генерального директора агентства недвижимости «Дворцовая площадь» Владимира Федорова, квартиры в «Диадеме» уходили по 9 тыс. EUR за «квадрат» (350-380 тыс. рублей).