Интерес к Обводному растет

Фонд имущества продал очередное здание на Обводном канале. По мнению экспертов, объект интересен для инвесторов, планирующих развивать многофункциональные зоны.

Дом номер 187, лит. А по набережной Обводного канала реализован совместно с земельным участком за 26 млн рублей. Площадь здания составляет 476,8 кв. м, а участка – 604 кв. м. По Генплану объект расположен в зоне Д, где допустимо строительство общественно-деловых зданий с включением жилья и объектов инженерной инфраструктуры. На аукцион поступило 42 заявки. Лот продан в 6,5 раз дороже начальной цены – 4 млн рублей.
По словам генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрея Степаненко, фонд регулярно выставляет на торги объекты вдоль Обводного. Эти торги всегда вызывают интерес у покупателей, поскольку территория сейчас активно развивается как квартал общественно-деловой застройки.
«Спросом пользуются небольшие здания, которые можно реконструировать под бизнес-центры. Ближайший аукцион по этому району состоится 21 апреля. На продажу будет выставлено здание с участком на Боровой улице, 47. Это бывшее расселенное общежитие рядом с гипермаркетом "Ашан". Оно продается с участком площадью около 900 квадратных метров. Аукцион должен был состояться еще в марте, однако мы перенесли его на 21 апреля, продлив прием заявок до 19 апреля. Стартовая цена – 25 миллионов рублей», – рассказал г-н Степаненко.
По мнению Александра Волошина, руководителя отдела проектного брокериджа Astera St. Petersburg, на данном участке логично реализовать проект многофункционального назначения, сочетающий офисную и жилую функцию с элементами торговой инфраструктуры. «Расположенная напротив промышленная зона со временем будет преобразована в общественно-деловую, поэтому общая рентабельность всех функций в таком проекте может составить около 7-8 лет», – считает эксперт. Сегодня это вполне привлекательный показатель.
Кроме того, фонд реализовал право шестилетней аренды на земельные участки под строительство. На первый лот – землю под объект торговли площадью 1360 кв. м на улице Олеко Дундича, участок 1 – претендовало два участника. Победителем стало ООО «Стелла», заплатившее за год арендную плату в размере 1,05 млн рублей.
Земельный участок под строительство объектов коммерческой деятельности площадью 2455 кв. м, расположенный на улице Чекистов, участок 1 (юго-западнее пересечения с улицей Партизана Германа), хотели купить три участника. Победитель – физическое лицо, отдавшее за 6 лет аренды 6,6 млн рублей.
Продано также три земельных участка под ИЖС и 16 встроенных помещений.

Кстати:

Российский аукционный дом (РАД) подписал агентский договор с ОАО «Российские железные дороги». Теперь РАД будет продавать непрофильное имущество ОАО «РЖД».
Первым объектом для торгов станет «незавершенка» в Хабаровске за 21,2 млн рублей.
Сегодня также идут переговоры о продаже пяти объектов, принадлежащих ОАО «РЖД» и расположенных на территории нескольких регионов РФ.