Долгожданный номер

На месте двух дворовых автостоянок во Фрунзенском районе планируется построить новые отели. После их открытия гостиничный фонд района увеличится почти на 200 номеров.

По данным Комитета по строительству, за последние пять лет во Фрунзенском районе была введена в эксплуатацию всего одна небольшая гостиница.
Концерн «Динас» реконструировал под отель здание общей площадью 1055 кв. м на Лиговском проспекте, 249. Объект был принят госкомиссией еще в июне 2005 года. Он пополнил гостиничный фонд на 33 номера. Кроме того, на территории района действуют еще с десяток мини-отелей и всего одна крупная гостиница – «Южная» на Расстанной улице (268 номеров). Практически все они представляют собою объекты эконом-класса.
Примечательно, что новые проекты частных инвесторов, поддерживаемые Комитетом по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП), планируется реализовать неподалеку от действующей гостиницы «Южная». Так, ООО «Альянс» намерено построить отель на Расстанной улице (восточнее дома 2в, лит. Г). Для этих целей компания получит земельный участок площадью 1180 кв. м. Сейчас он используется под открытую внутридворовую автостоянку. Согласно предпроектным проработкам, выполненным архитектурной студией «Росси», будущая гостиница будет представлять собой здание разной этажности (от двух до восьми этажей), один из которых – технический. По данным КИСП, она будет включать 126 номеров. В подземном этаже разместится паркинг на 20 автомобилей, на первом – ресторан, административные и подсобные помещения. Общая площадь здания составит около 6,8 тыс. кв. м, из них порядка 1 тыс. «квадратов» – подземные. По подсчетам специалистов ООО «Аверс – оценка городской собственности», затраты инвестора на строительство здания гостиницы составят не менее 310 млн рублей, еще 8-9 миллионов понадобится на оборудование и меблировку, а 11,6 миллиона необходимо потратить на инженерное обеспечение объекта. На проектирование и строительство будет отведено около 3 лет. За право возведения объекта инвестор должен перечислить в городскую казну 13 млн рублей.
Другой проект планирует реализовать ООО «Форум». Компания возведет гостиницу на земельном участке площадью всего 840 кв. м юго-западнее пересечения Лиговского проспекта с Прилукской улицей. За возможность освоения этой территории инвестор заплатит в бюджет 16,3 млн рублей. А на проектирование и строительство объекта должно уйти 2 года. По данным КИСП, в состав отеля планируется включить 72 номера: 24 одноместных, 42 двухместных и шесть «люксов». Предпроект будущей гостиницы разработало ООО «Студия 2». В восьмиэтажном (один этаж – технический) здании общей площадью 3,8 тыс. кв. м помимо номерного фонда разместятся ресторан, административные и подсобные помещения и паркинг в цоколе на 15 автомобилей. Специалисты ООО «Практика» оценили возможные затраты инвестора на строительство отеля в 178 млн рублей (без учета оборудования объекта). В инженерию компании «Форум» придется вложить еще порядка 10,7 миллиона.
В настоящее время, по информации КИСП, во Фрунзенском районе на стадии изыскательских работ и разработки необходимой документации находится еще порядка пяти-шести гостиничных проектов. В частности, новые отели могут появиться северо-восточнее дома 52 по Тамбовской улице (инвестор – ООО «Автоград») и дома 142 по Бухарестской (ООО «Лайнер»), у дома 64 на набережной Обводного канала (ЗАО «Особое конструкторское бюро систем автоматизированного проектирования»), на Боровой улице, 20 (ЗАО «ВистКом») и др.