Подземный мир глазами профессионалов
26.04.2010
Подземное строительство, гидроизоляция и реконструкция, гидротехнические работы, транспортное строительство – это неполный список деятельности компании «Геоизол». Универсальность фирмы и качество выполненных ею работ подтверждены временем – компания празднует 15-летний юбилей. О завоевании своего места на строительном рынке Петербурга, России и ближнего зарубежья «Строительный Еженедельник» беседует с генеральным директором ООО «Геоизол» Еленой Лашковой.
– Компания «Геоизол» 15 лет на строительном рынке. Елена Борисовна, чего удалось достичь, какие объекты строительства, реконструкции особенно дороги компании?
– Я не хочу выделять какой-то один объект, потому что мы с одинаковой степенью ответственности относимся ко всем. Начинали как чисто гидроизоляционная фирма. Занимались реконструкцией, гидроизоляцией подвальных помещений в центре Петербурга. Теперь география – это вся Россия и страны ближнего зарубежья. Сегодня мы серьезная строительная фирма, которая специализируется на строительстве подземных сооружений и устройстве нулевого цикла. Мы производим все виды геотехнических работ, принимаем участие в реконструкции гидротехнических сооружений, обеспечиваем гидроизоляцию, ремонт бетона. Это специализированные и интеллектуалоемкие работы. Я начинала свою карьеру с научных исследований в области осушения стен кирпичных кладок исторических зданий, создания горизонтальных противофильтрационных завес старых стен. Защита строительных конструкций от воды оказалась настолько актуальной задачей для Санкт-Петербурга, что выросла в небольшой бизнес. Позже мы стали заниматься всеми вопросами, связанными со строительством, гидроизоляцией и ремонтом фундаментов, реконструкцией исторических объектов, и уже несколько лет выступаем в роли генподрядчика. Хотя подземное строительство и фундаменты, конечно, наш основной козырь.
– Видимо, поэтому слоган компании «Геоизол» – «Видим мир глубже»?
– Эти слова имеют двойной смысл. С одной стороны, мы, безусловно, подземщики. То, что мы умеем делать по подземным сооружениям, от которых зависит конструкция всего здания, умеют делать немногие. С другой стороны, мы амбициозно считаем себя глубокими, не поверхностными личностями, имеющими научные убеждения и определенные философские и нравственные принципы.
– В Петербурге активно осваивается подземное пространство. Однако строить на петербургских грунтах – дело очень ответственное. Как «Геоизол» справляется с этой задачей, какие у компании есть идеи по освоению городского подземелья?
– Да, действительно, геотехнические условия нашего региона очень сложные, и подземное строительство требует серьезных инвестиций. Однако развитие мегаполиса и необходимость сохранения исторического облика города диктует необходимость размещения паркингов, части транспортных развязок, переходов и даже торговых помещений под землей. При этом, понимая, что любое подземное сооружение меняет сложившуюся геотехническую ситуацию и может оказать негативное влияние на существующие постройки и коммуникации, важно, во-первых, иметь тщательное высокопрофессионально выполненное геотехническое обоснование и проект; во-вторых, проводить мониторинг конструкций в период строительства. Конечно, вопросы освоения подземного пространства должны и контролироваться и идеологически возглавляться городскими властями. Сегодня специалисты фирмы «Геоизол» могут уверенно заявить: подземное строительство Санкт-Петербурге реализуемо, даже вблизи от существующих сооружений. В нашем арсенале сегодня – все современные методы подземных работ: «стена в грунте», шпунт, анкерные технологии, Jet-grouting, химические методы закрепления грунтов и прочие.
– Один из ярких примеров высокотехнологичного освоения подземного пространства компанией «Геоизол» – это строительство подземной части Каменностровского театра.
– Каменноостровский театр – это яркий пример, но это очень камерная работа. Это единственный деревянный исторический театр, который находится под пристальным вниманием КГИОП. Мы создали подземное пространство под существующим зданием, не перенося и не разрушая его. Театр получил совершенно новую жизнь, новые возможности. Проект выполнен ЗАО НПФ «Геореконструкция-Фундаментпроект», генподрядчик – ООО «Краски города». Здесь особо хочется отметить роль заказчика – СПбГУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры» – и руководство КГИОП в лице председателя Веры Дементьевой, которые совместно с проектной организацией приняли оптимальное решение по подземному пространству, хотя было достаточно много сомнений и рассматривались другие варианты (устройство подземного пространства с переходом на некотором расстоянии от театра, временный перенос театра на время создания подземных этажей и другие). Для нашей компании это удачный опыт работ с государственным заказчиком.
– Одно из направлений деятельности компании «Геоизол» – это реконструкция и реставрация памятников архитектуры. Что интереснее для фирмы – реконструировать или строить с нуля?
– Это сложный вопрос. На новом строительстве понятное ценообразование, а на реконструкции и реставрации очень сложно получить прибыль, так как в процессе реставрации появляются дополнительные виды и объемы работ. Однако мерилом здесь являются не только деньги. Мы живем в Петербурге, и быть причастными к вопросам реставрации и сохранению культурного наследия для нас очень важно. Усиление старых фундаментов, усиление старой кладки, возможность соприкоснуться с работой старых архитекторов – это дает огромный заряд энергии. Мы выполняли работы на Большом Меншиковском, Китайском дворцах (ГМЗ «Петергоф»); в настоящее время работаем на восточном крыле Главного штаба, на объектах реконструкции и нового строительства ДПА «Михайловская дача». Это возможность прикоснуться к истории, культурному пространству. Я считаю, что успехом выживания компании «Геоизол» изначально было то, что мы не работали на одного заказчика и в одной отдельной области. Для нас абсолютно равнозначны все направления нашей работы. Безусловно, бывают годы, когда какое-то одно наше направление приносит большую прибыль, чем другое. Но именно это и дает нам возможность маневрировать. Мы инжиниринговая и научная компания и можем решить задачи в любой области.
– Елена Борисовна, какие объекты компания реконструирует, строит сейчас?
– Мы занимаемся реконструкцией и новым строительство по объекту Михайловская дача, усилением фундаментов и устройством подвальных помещений для Эрмитажа, строим фундамент под газопровод на Камчатке, в Выборге (участок газопровода «Северный поток»). Кроме разнообразных работ и заказчиков пестра география нашей деятельности – север, юг, средняя полоса России, ближнее зарубежье.
– Кризис подстегнул компанию «Геоизол» к развитию?
– Безусловно. Не могу сказать, что бесконечно благодарны кризису, но мы научились (или, лучше сказать, учимся) считать каждую копейку. Управление издержками, создание системы мотивации персонала и многие другие принципы менеджмента сегодня для нас являются первоочередными задачами. Однако это не первый кризис на 15-летнем пути. Наша сила в том, что мы можем пережить такие явления. Конечно, мы не получили большой прибыли, но мы живем, работаем, востребованы и уволили только несколько специалистов, заменив их на более эффективных (и, к сожалению, более высокооплачиваемых).
– Елена Борисовна, какой вы видите свою компанию через 5 лет? Есть новые направления и рынки, которые вас привлекают?
– Хотелось бы освоить иностранный рынок. Сегодня мы уже работаем в Таджикистане, Туркменистане. Я надеюсь, что мы развернем свою деятельность в Индии, Саудовской Аравии. Хочется, чтобы парк нашего оборудования был самый совершенный и, самое главное, чтобы у нас были современные системы мониторинга. По-моему, в Петербурге должна быть городская программа мониторинга существующих и строящихся зданий. Мы готовы работать в этом направлении с администрацией Петербурга. Для компании важно и дальше развивать свою работу на территории России. Сегодня мы достаточно зарекомендовали себя, чтобы не идти на рискованные проекты и объекты к сомнительным заказчикам, теперь мы можем выбирать. Это и есть уверенность в завтрашнем дне.
– Компания «Геоизол» 15 лет на строительном рынке. Елена Борисовна, чего удалось достичь, какие объекты строительства, реконструкции особенно дороги компании?
– Я не хочу выделять какой-то один объект, потому что мы с одинаковой степенью ответственности относимся ко всем. Начинали как чисто гидроизоляционная фирма. Занимались реконструкцией, гидроизоляцией подвальных помещений в центре Петербурга. Теперь география – это вся Россия и страны ближнего зарубежья. Сегодня мы серьезная строительная фирма, которая специализируется на строительстве подземных сооружений и устройстве нулевого цикла. Мы производим все виды геотехнических работ, принимаем участие в реконструкции гидротехнических сооружений, обеспечиваем гидроизоляцию, ремонт бетона. Это специализированные и интеллектуалоемкие работы. Я начинала свою карьеру с научных исследований в области осушения стен кирпичных кладок исторических зданий, создания горизонтальных противофильтрационных завес старых стен. Защита строительных конструкций от воды оказалась настолько актуальной задачей для Санкт-Петербурга, что выросла в небольшой бизнес. Позже мы стали заниматься всеми вопросами, связанными со строительством, гидроизоляцией и ремонтом фундаментов, реконструкцией исторических объектов, и уже несколько лет выступаем в роли генподрядчика. Хотя подземное строительство и фундаменты, конечно, наш основной козырь.
– Видимо, поэтому слоган компании «Геоизол» – «Видим мир глубже»?
– Эти слова имеют двойной смысл. С одной стороны, мы, безусловно, подземщики. То, что мы умеем делать по подземным сооружениям, от которых зависит конструкция всего здания, умеют делать немногие. С другой стороны, мы амбициозно считаем себя глубокими, не поверхностными личностями, имеющими научные убеждения и определенные философские и нравственные принципы.
– В Петербурге активно осваивается подземное пространство. Однако строить на петербургских грунтах – дело очень ответственное. Как «Геоизол» справляется с этой задачей, какие у компании есть идеи по освоению городского подземелья?
– Да, действительно, геотехнические условия нашего региона очень сложные, и подземное строительство требует серьезных инвестиций. Однако развитие мегаполиса и необходимость сохранения исторического облика города диктует необходимость размещения паркингов, части транспортных развязок, переходов и даже торговых помещений под землей. При этом, понимая, что любое подземное сооружение меняет сложившуюся геотехническую ситуацию и может оказать негативное влияние на существующие постройки и коммуникации, важно, во-первых, иметь тщательное высокопрофессионально выполненное геотехническое обоснование и проект; во-вторых, проводить мониторинг конструкций в период строительства. Конечно, вопросы освоения подземного пространства должны и контролироваться и идеологически возглавляться городскими властями. Сегодня специалисты фирмы «Геоизол» могут уверенно заявить: подземное строительство Санкт-Петербурге реализуемо, даже вблизи от существующих сооружений. В нашем арсенале сегодня – все современные методы подземных работ: «стена в грунте», шпунт, анкерные технологии, Jet-grouting, химические методы закрепления грунтов и прочие.
– Один из ярких примеров высокотехнологичного освоения подземного пространства компанией «Геоизол» – это строительство подземной части Каменностровского театра.
– Каменноостровский театр – это яркий пример, но это очень камерная работа. Это единственный деревянный исторический театр, который находится под пристальным вниманием КГИОП. Мы создали подземное пространство под существующим зданием, не перенося и не разрушая его. Театр получил совершенно новую жизнь, новые возможности. Проект выполнен ЗАО НПФ «Геореконструкция-Фундаментпроект», генподрядчик – ООО «Краски города». Здесь особо хочется отметить роль заказчика – СПбГУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры» – и руководство КГИОП в лице председателя Веры Дементьевой, которые совместно с проектной организацией приняли оптимальное решение по подземному пространству, хотя было достаточно много сомнений и рассматривались другие варианты (устройство подземного пространства с переходом на некотором расстоянии от театра, временный перенос театра на время создания подземных этажей и другие). Для нашей компании это удачный опыт работ с государственным заказчиком.
– Одно из направлений деятельности компании «Геоизол» – это реконструкция и реставрация памятников архитектуры. Что интереснее для фирмы – реконструировать или строить с нуля?
– Это сложный вопрос. На новом строительстве понятное ценообразование, а на реконструкции и реставрации очень сложно получить прибыль, так как в процессе реставрации появляются дополнительные виды и объемы работ. Однако мерилом здесь являются не только деньги. Мы живем в Петербурге, и быть причастными к вопросам реставрации и сохранению культурного наследия для нас очень важно. Усиление старых фундаментов, усиление старой кладки, возможность соприкоснуться с работой старых архитекторов – это дает огромный заряд энергии. Мы выполняли работы на Большом Меншиковском, Китайском дворцах (ГМЗ «Петергоф»); в настоящее время работаем на восточном крыле Главного штаба, на объектах реконструкции и нового строительства ДПА «Михайловская дача». Это возможность прикоснуться к истории, культурному пространству. Я считаю, что успехом выживания компании «Геоизол» изначально было то, что мы не работали на одного заказчика и в одной отдельной области. Для нас абсолютно равнозначны все направления нашей работы. Безусловно, бывают годы, когда какое-то одно наше направление приносит большую прибыль, чем другое. Но именно это и дает нам возможность маневрировать. Мы инжиниринговая и научная компания и можем решить задачи в любой области.
– Елена Борисовна, какие объекты компания реконструирует, строит сейчас?
– Мы занимаемся реконструкцией и новым строительство по объекту Михайловская дача, усилением фундаментов и устройством подвальных помещений для Эрмитажа, строим фундамент под газопровод на Камчатке, в Выборге (участок газопровода «Северный поток»). Кроме разнообразных работ и заказчиков пестра география нашей деятельности – север, юг, средняя полоса России, ближнее зарубежье.
– Кризис подстегнул компанию «Геоизол» к развитию?
– Безусловно. Не могу сказать, что бесконечно благодарны кризису, но мы научились (или, лучше сказать, учимся) считать каждую копейку. Управление издержками, создание системы мотивации персонала и многие другие принципы менеджмента сегодня для нас являются первоочередными задачами. Однако это не первый кризис на 15-летнем пути. Наша сила в том, что мы можем пережить такие явления. Конечно, мы не получили большой прибыли, но мы живем, работаем, востребованы и уволили только несколько специалистов, заменив их на более эффективных (и, к сожалению, более высокооплачиваемых).
– Елена Борисовна, какой вы видите свою компанию через 5 лет? Есть новые направления и рынки, которые вас привлекают?
– Хотелось бы освоить иностранный рынок. Сегодня мы уже работаем в Таджикистане, Туркменистане. Я надеюсь, что мы развернем свою деятельность в Индии, Саудовской Аравии. Хочется, чтобы парк нашего оборудования был самый совершенный и, самое главное, чтобы у нас были современные системы мониторинга. По-моему, в Петербурге должна быть городская программа мониторинга существующих и строящихся зданий. Мы готовы работать в этом направлении с администрацией Петербурга. Для компании важно и дальше развивать свою работу на территории России. Сегодня мы достаточно зарекомендовали себя, чтобы не идти на рискованные проекты и объекты к сомнительным заказчикам, теперь мы можем выбирать. Это и есть уверенность в завтрашнем дне.
рубрика:
Личное дело
