«Отрадные» предложения
26.04.2010
Инвестиционно-строительная компания «Константа» ввела новое предложение в коттеджном поселке «Невская отрада». Теперь здесь предлагаются и коттеджи.
Поселок находится около Отрадного (Кировский район Ленобласти), в 25 км от города, на берегу Большого Невского пруда. Генпланом здесь предусмотрено 40 домовладений.
Изначально компания продавала здесь лишь инженерно подготовленные наделы. Теперь же покупателям предлагают 34 участка от 12 до 24 соток без подряда и 7 коттеджей. К строительству домов компания намерена приступить в мае.
Архитекторы компании разработали типовые проекты домов: есть весьма скромные домики по 90 кв. м и вполне просторные коттеджи площадью 226 кв. м. Дома собираются возводить из газобетона (в основном именно этот материал компания использует для строительства домов в своих коттеджных поселках). Стоимость коттеджей – от 4 млн до 9,2 млн рублей. Участки без подряда продаются по цене от 130 тыс. до 300 тыс. рублей за сотку.
Проект был выведен на рынок в ноябре 2008 года, как раз когда начинался кризис. На тот момент в реализации у компании было три коттеджных поселка, и «Невская отрада» стала первым проектом, где девелопер начал предлагать участки без подряда. Так компания расширила линейку предложения, считая, что в сложившейся конъюнктуре такие объекты будут пользоваться спросом. Специалисты не ошиблись – за почти 1,5 года компании удалось продать треть участков. Это значит, что девелопер реализовывал в среднем по одному участку в месяц. При сегодняшних объемах сделок на рынке это считается стабильным и вполне приемлемым темпом продаж. При этом компания корректировала ценовую политику только на самые дорогие наделы. Стартовые цены в поселке на береговые участки снизились на 38% – с 500 тыс. до 300 тыс. рублей за сотку. Стоимость недорогих наделов не изменилась.
К настоящему моменту в поселке уже проложены временные дороги, построено ограждение, ведутся работы по бурению скважины. Завершить строительство коммуникаций и благоустроить территорию запланировано в IV квартале 2010 года.
Поселок находится около Отрадного (Кировский район Ленобласти), в 25 км от города, на берегу Большого Невского пруда. Генпланом здесь предусмотрено 40 домовладений.
Изначально компания продавала здесь лишь инженерно подготовленные наделы. Теперь же покупателям предлагают 34 участка от 12 до 24 соток без подряда и 7 коттеджей. К строительству домов компания намерена приступить в мае.
Архитекторы компании разработали типовые проекты домов: есть весьма скромные домики по 90 кв. м и вполне просторные коттеджи площадью 226 кв. м. Дома собираются возводить из газобетона (в основном именно этот материал компания использует для строительства домов в своих коттеджных поселках). Стоимость коттеджей – от 4 млн до 9,2 млн рублей. Участки без подряда продаются по цене от 130 тыс. до 300 тыс. рублей за сотку.
Проект был выведен на рынок в ноябре 2008 года, как раз когда начинался кризис. На тот момент в реализации у компании было три коттеджных поселка, и «Невская отрада» стала первым проектом, где девелопер начал предлагать участки без подряда. Так компания расширила линейку предложения, считая, что в сложившейся конъюнктуре такие объекты будут пользоваться спросом. Специалисты не ошиблись – за почти 1,5 года компании удалось продать треть участков. Это значит, что девелопер реализовывал в среднем по одному участку в месяц. При сегодняшних объемах сделок на рынке это считается стабильным и вполне приемлемым темпом продаж. При этом компания корректировала ценовую политику только на самые дорогие наделы. Стартовые цены в поселке на береговые участки снизились на 38% – с 500 тыс. до 300 тыс. рублей за сотку. Стоимость недорогих наделов не изменилась.
К настоящему моменту в поселке уже проложены временные дороги, построено ограждение, ведутся работы по бурению скважины. Завершить строительство коммуникаций и благоустроить территорию запланировано в IV квартале 2010 года.
рубрика:
Загородная недвижимость
автор:
Анна Терентьева
