Никто не хотел платить

Дольщики жилого комплекса «Карпаты» обратились в прокуратуру с заявлением о вымогательстве. Восемнадцать клиентов строительной компании «ИПС» утверждают, что руководство фирмы вымогает у них 65 млн рублей за уже оплаченные квартиры под угрозой лишения жилья. 

По словам дольщиков, они начали получать от ИПС странные письма, в которых ее директор Виктор Локтионов угрожает не отдавать квартиры без доплаты в 20 тыс. рублей за каждый приобретенный квадратный метр. По закону он не имеет такого права. Добросовестные приобретатели хотят разобраться в ситуации и ищут защиты у государства.
В комитете по строительству «Строительному Еженедельнику» сообщили, что строительство жилого комплекса южнее реки Волковки, кв. 36 на пятне корп. 11-16 было разрешено ОАО «СК «ИПС» постановлением правительства Санкт-Петербурга от 29.06.2004 № 1220 со сроком окончания строительства до 04.08.2007. Сроки дважды продлевались, последний раз – до 30.06.2010.
ИПС заключило договор инвестирования с ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой» (генподрядчик), которое в свою очередь заключило договор инвестирования с ООО «Строймонтаж». В 2005 году между тремя компаниями было подписано соглашение о прекращении обязательств зачетом встречных требований, в результате которого ИПС признало инвестирование объекта со стороны ООО «Строймонтаж» в размере 65,12 млн рублей. При этом указанный инвестиционный взнос являлся зачетом выполненных ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой» строительно-монтажных работ. Однако из письма ООО «Строймонтаж» от 30.11.2005 № 30/11 следует, что оно осуществило инвестирование строительства объекта, перечислив на расчетный счет ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой» денежные средства в размере 68,5 млн рублей. ООО «Строймонтаж» с согласия ОАО «СК «ИПС» заключало с физическими лицами договоры уступки прав и обязанностей по договору инвестирования, заключенному с ОАО «СК «ИПС». По устному сообщению представителя ОАО «СК «ИПС», таких договоров было заключено 118. Комитет по строительству после рабочей встречи запросил реестр участников долевого строительства. На сегодняшний день такой реестр в комитет не представлен.
Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.10.2008 дело № А56-10299/2008 вышеуказанное соглашение признано недействительным с применением последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, а также Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа оставили указанное решение без изменения. Хотя решением арбитражного суда и восстановлена кредиторская задолженность ОАО «СК «ИПС» перед ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой» за выполненные строительно-монтажные работы, следует учесть факт перечисления инвестиционного взноса со стороны ООО «Строймонтаж» на расчетный счет ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой». На рабочей группе по защите прав участников долевого строительства было достигнуто соглашение с руководством компании о том, что продажи на объекте будут приостановлены, расторжение договоров с дольщиками прекращено до завершения судебных разбирательств. Сразу после получения реестра дольщиков комитет по строительству намерен направить полный пакет документов по данному объекту в ГУВД для дальнейшего разбирательства.