Три принципиальных решения

На минувшей неделе в Смольном состоялось очередное заседание рабочей группы по вопросам защиты прав участников долевого строительства.

В результате: один из жилых комплексов «Маяка» будет достраивать «ОптимаГрупп», документация для ввода в эксплуатацию дома в Пушкине должна быть готова к сентябрю, а сроки строительства объекта во Фрунзенском районе продлят до конца года.
Первым рассматривался вопрос о завершении строительства многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями на участке в Приморском районе, северо-западнее пересечения Мебельной и Туристской улиц, который ГК «Маяк» приобрела на торгах Фонда имущества в 2006 году. Строительство дома до сих пор не началось, и надел в 10,5 тыс. кв. м будет переуступлен ООО «ОптимаГрупп». Соответствующее постановление уже подготовлено, его планируется утвердить на одном из ближайших заседаний городского правительства. В распоряжение «Строительного Еженедельника» попал документ, из которого следует, что за право реализации этого инвестпроекта «ОптимаГрупп» выплатит «Маяку» 200 млн рублей (напомним, что на торгах в 2006-м этот участок был приобретен почти за 280 миллионов). Как сообщает пресс-служба комитета по строительству, эти средства, в частности, будут направлены на погашение существующей задолженности «Маяка» перед подрядчиками – ОАО «Гатчинский ДСК» и ЗАО «Строительный трест № 20», а также частичную выплату по кредиту перед Сбербанком. Для нового инвестора городские власти установили новые же сроки окончания строительства объекта – июнь 2011 года. По ранее утвержденному проекту, общая площадь 21-23-этажного жилого комплекса составит почти 30 тыс. кв. м. В его состав войдут 525 квартир, коммерческие помещения (около 1,4 тыс. «квадратов») и автостоянка.
Члены рабочей группы обсудили также ситуацию по жилому дому на Красносельском шоссе в Пушкине. Участок, на котором ведется его строительство, находится в собственности застройщика – ООО «ПСК «Импульс». Общая площадь объекта – 11,5 тыс. кв. м (231 квартира). Дом практически достроен, но возводится на несформированном земельном участке, без градостроительной документации, положительного заключения на проект и разрешения на строительство. Деньги от дольщиков привлекаются по предварительным договорам, и уже продано 173 квартиры. На заседании был принят график оформления необходимой документации для ввода дома в эксплуатацию. По каждому из этапов прописаны конкретные сроки. Если они будут соблюдаться, то в сентябре документы по объекту должны быть сданы в экспертизу. «Если застройщик не будет разрабатывать необходимую документацию, затягивать сроки по ее подготовке, мы будем вынуждены обратиться в прокуратуру и СРО с целью проверки его компетентности», – комментирует вице-губернатор, председатель рабочей группы Роман Филимонов.
На рабочую группу был вынесен и вопрос по строительству ЖК на пересечении проспекта Славы и Софийской улицы. Инвестор – ЗАО «Жилищно-строительная компания – 1492». Возведение дома началось еще в 2003 году, после чего сроки строительства несколько раз продлевались. Сейчас на объекте заканчивается отделка, необходимо выполнить благоустройство. Однако застройщик в очередной раз не выдержал ранее установленные сроки окончания строительства – декабрь 2009 года. При этом задолжал городу 133 млн рублей. Учитывая высокую степень готовности жилого комплекса, рабочая группа приняла решение подготовить проект постановления правительства о продлении сроков строительства до декабря этого года – при условии погашения инвестором задолженности в равных долях ежемесячно.