Май, мир, стройка…

В апреле в Петербурге введен в эксплуатацию 91 дом общей площадью свыше 437 тыс. кв. м. По оценке экспертов, цена на жилье в городе продолжает расти. На стройплощадку выходят крупные объекты. А в офисах строительных компаний снова становится тесно.

Все это в совокупности может означать либо традиционный сезонный подъем, либо выход из «кризисного пике».
По данным комитета по строительству, в апреле сданы 36 домов на 6652 квартиры площадью 422 тыс. кв. м и 55 индивидуальных жилых строений площадью около 15 тыс. кв. м. Лидером по количеству сданных площадей стал Красносельский район, где введено восемь домов общей площадью 212 тыс. «квадратов». Больше всего домов – 18 – построено в Пушкинском районе.
За 4 месяца этого года по объему ввода жилья Петербург вышел на полугодовые показатели 2009-го. С января по апрель введено в эксплуатацию 824 855 200 кв. м жилья, что составляет 136,7% от ввода аналогичного периода 2009 года. «Результаты этого периода лишний раз подтверждают, что наша отрасль сохранила свою дееспособность и готова увеличивать объемы, готова стать одним из локомотивов экономики в условиях выхода из кризиса. Еще раз хочу сказать, что строительство – это отрасль, которая может увеличивать объемы в разы в течение года-двух», – прокомментировал эти показатели председатель комитета по строительству Вячеслав Семененко.
По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Петербургу и Ленобласти, в первом квартале зарегистрировано 1050 договоров участия в долевом строительстве и 2665 прав собственности на основании договоров участия в долевом строительстве (за весь прошлый год – 5208 и 23 507 соответственно).
По данным экспертов, в апреле цена предложения на жилье продолжала расти. На вторичном рынке рост составил 1,2% с начала года и 0,6% за месяц. В компании «МИР недвижимости» подсчитали, что до начала лета застройщики Петербурга реализуют около 1800-2000 квартир эконом-класса. Выход на рынок проекта «Северная долина» скорректировал объемы продаж последних весенних месяцев. По данным экспертов, спрос на первичном рынке весной этого года по сравнению с весной прошлого вырос на 29%, когда было продано 1356 квартир. Мартовские продажи 2010-го оказались более активными, чем феврале. Реализовано на 13,2% больше квартир. В марте было продано около 1910 квартир эконом-класса, а в феврале – около 1500 квартир эконом-класса.
Рынок начал стабилизироваться и сейчас находится в сбалансированном состоянии. Текущее предложение соответствует спросу. В дальнейшем баланс спроса и предложения будет зависеть от объемов вывода новых объектов в продажу. Аналитики считают, что сформированный отложенный спрос будет в течение ближайших месяцев реализовываться неравномерно.