Аграриям земля не нужна

Российский аукционный дом продал земельный участок Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) за 163 млн рублей. Участок площадью 78 004 кв. м в Пушкине, ранее принадлежавший Государственному аграрному университету, приобрело ООО ИСК «Сфера».

На выкупленной земле компания может построить объекты коммерческой недвижимости, а условно разрешенным видом использования является размещение многоквартирных жилых домов.
Кроме ИСК «Сфера» за землю торговалось пять претендентов: ООО «Аэрострой», «Колвэй групп», ООО «Технокомплект» и два физических лица. По словам представителей фонда, седьмую компанию – «Мавис» – не допустили до торгов. Победитель превысил первоначальную цену на 30 с лишним миллионов рублей.
По словам исполнительного директора ООО ИСК «Сфера» Тараса Кручинина, на участке планируется комбинированная застройка: жилье и объекты коммерции. Предполагается лишь малоэтажная застройка. Всего планируется возвести около 100 тыс. кв. м. По словам г-на Кручинина, реализовать проект компания хочет за 7 лет. ИСК «Сфера» специализируется на строительстве жилья. Компания уже построила четыре жилищных проекта, а еще пять находятся в стадии строительства.
«Основной плюс этого участка – то, что он продавался в собственность. Основной минус – неполный пакет документов», – говорит генеральный директор ОАО «Российский аукционный дом» Андрей Степаненко. Зато, пока нет проекта планировки, можно согласовать на части проданной территории строительство жилья. По подсчетам главы РАД, это может составлять порядка 1,5 га, или 30-40 тыс. кв. м жилья. Остальное будет отдано под коммерческую и социальную застройку, развлекательную и спортивную функции. «То, что участок такой значительной площади, предназначенный в первую очередь для коммерческой застройки, вызвал серьезный интерес у строителей, говорит о положительных тенденциях на строительном рынке. Год назад подобный участок вряд ли был бы продан», – уверен г-н Степаненко. По его словам, еще около 100 га земли рядом с проданным участком скоро будет выставлено на торги. Однако где и какой участок готовят к аукциону, Андрей Степаненко так и не сказал.
Первые торги по продаже участка Фонда РЖС Российский аукционный дом провел 12 февраля 2010 года. Участок площадью 1,5 га на Пухтоловой горе (Санкт-Петербург, г. Зеленогорск) купило ООО «Эверест» в интересах компании «Час», которая строит скоростную железную дорогу Санкт-Петербург – Выборг – Хельсинки.