Голубая «Мечта» о жилье

Инвестиционно-строительная компания «Мавис» начала строительство жилого комплекса рядом с метро «Девяткино».

Крупный подрядчик на рынке коммерческой недвижимости намерен расширить спектр своей деятельности. «Мавис» был создан в Петербурге в 2006 году путем объединения нескольких строительных организаций. В активе компании два логистических комплекса для сети «Карусель» и более 20 гипермаркетов.
По словам генерального директора «Мависа» Николая Коробова, решение о выходе на рынок жилья было принято еще в конце 2008 года. Необходимость диверсификации бизнеса в компании связывают прежде всего со сжатием рынка офисной и торговой недвижимости, поэтому было решено расширить спектр деятельности на жилое строительство, которое даже в кризис имеет достаточный спрос.
У «Мависа» накоплен достаточно солидный земельный банк, пригодный для строительства жилья эконом- и комфорт-класса. Напомним, что в марте ООО «Диларан», действуя в интересах ГК «Мавис», приобрело на торгах Фонда имущества земельный надел площадью 4776 кв. м на улице Передовиков, участок 24 (северо-западнее дома 1/6), заплатив за него 185,4 млн рублей при начальной цене 34,1 млн рублей за аренду на 4 года проектирования и строительства. Участок предназначен для возведения 17-этажного жилого дома площадью 14 735 кв. м. Нагрузка на метр возводимых улучшений составила около 420 USD.
При этом руководство «Мависа» не ставит перед собой цели занять большую долю на рынке. «Мы хотели бы стать неким "средним" игроком рынка, ориентированным на создание правильных жилых комплексов в правильных местах (недалеко от метро, с хорошей инфраструктурой и так далее) за правильные деньги. В среднесрочной перспективе предполагается ежегодно строить и вводить по 60-80 тысяч квадратных метров жилья», – рассказывает представитель компании.
Первый жилой проект «Мависа» – комплекс «Мечта». ЖК состоит из 10 корпусов, строительство которых разделено на шесть очередей и будет осуществляться с 2010 по 2016 год. Общая площадь первой очереди – 19 тыс. кв. м (более 400 квартир), всего комплекса – около 100 тыс. кв. м (более 2000 квартир). Под застройку отведен участок площадью 4,5 га, находящийся в собственности компании. Срок сдачи первой очереди – III квартал 2011 года. Строительство осуществляется по кирпично-монолитной технологии, которая, в отличие от панельной, обеспечивает большую прочность, повышенные теплоизоляционные свойства и экологичность. Комплекс будет оснащен отдельно стоящим паркингом и системой контроля доступа. На первых этажах будут расположены коммерческие помещения общей площадью более 3 тыс. кв. м.
Цена квартир начинается от 1,7 млн рублей, предусмотрена рассрочка на период до 4 лет, доступна ипотека. Объем инвестиций в строительство не разглашается, но при этом в компании признают, что банковских кредитов привлекать не планируется. По словам руководства «Мависа», компания не обременена кредитами российских банков и для строительства используются только собственные средства и финансирование иностранных инвесторов. В 2010 году компания приступила к проектированию и подготовке к строительству жилого комплекса на Индустриальном проспекте.