В «Токкари» въезжают

Компания «ГарантЪ Девелопмент» завершает строительство первого квартала в одном из самых крупных проектов на загородном рынке – малоэтажном комплексе «Токкари-Ленд».

В поселке построены таунхаусы на 110 семей, проложены дороги и все коммуникации.
Первые жильцы вот-вот появятся – собственники уже заканчивают отделочные работы в апартаментах.
Поселение находится во Всеволожском районе, около деревни Суоранда, в 8 км от КАД.
Это район с развитой социальной и развлекательной инфраструктурой: недалеко конный клуб, детско-юношеская школа олимпийского резерва по конному спорту, в Колтушах – средняя школа имени Павлова, два детских садика, гимназия «Петершуле», поликлиника, аптеки, торгово-развлекательный центр с кинотеатром, боулингом и ночным клубом, в поселке Воейково расположена геофизическая обсерватория РАН.
Всего проект занимает 120 га, но сейчас застройщик осваивает 40 га, на которых предполагается организовать жилье примерно для 220 семей. В рамках одного поселения застройщик планирует два вида жилья разных ценовых категорий: кварталы таунхаусов, а также кварталы «премиум» и VIP, которые будут застраиваться коттеджами. Изначально компания планировала продавать готовое жилье (таунхаусы), а также участки с подрядом, чтобы возвести на них коттеджи по индивидуальному или типовому проекту. Однако, следуя за спросом, компания ввела новое предложение – в зоне индивидуальной коттеджной застройки фирма начала продавать землю без обязательного подряда.
Сегодня в продаже секции, участки с подрядом и без такового.
Двух- и трехэтажные таунхаусы построены из пенобетона с железобетонными перекрытиями и декорированы в альпийском стиле «фахверк». Площадь секций – от 130 до 186 кв. м с придомовой территорией 2-3 сотки. Стоимость – от 34 до 38 тыс. рублей за 1 кв. м, включая земельный участок и все коммуникации. 
Цены на участки средние – 270 тыс. рублей за сотку. Площадь наделов – от 18 до 40 соток.
Специалисты компании сообщают, что продажи идут, как и у многих девелоперов, весьма вяло. Однако застройщику удалось распродать примерно 30% готового жилья. «В основном таунхаусы у нас покупают для постоянного проживания. Клиенты, у которых свободные или заемные деньги, решаются на покупку довольно быстро: от первого просмотра до подписания договора проходит от двух недель до месяца. Но таких мало. Большинство – продают жилье в городе и перебираются в наш поселок. И конечно, здесь проходит гораздо больше времени до заключения сделки: ведь оно зависит от скорости продажи городской квартиры», – рассказывает Павел Ермолаев, заместитель директора по продажам компании «ГарантЪ Девелопмент».