Кудрово отправили на доработку

На заседании градостроительного совета комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области рассмотрены проект планировки центральной части деревни Кудрово.

Заказчиком проекта планировки Кудрово, который разрабатывается на базе ранее одобренной концепции развития территории, является ГУ «Управление строительства Ленинградской области». Специфика проекта заключается в том, что на участке между продолжением улицы Дыбенко и рекой Оккервиль планируется сформировать новый административный комплекс правительства Ленинградской области. Административное здание станет главной доминантой развивающегося населенного пункта Кудрово. Помимо здания правительства предполагается размещение зданий офисных и деловых центров. Проектировщиком также предложено разместить здесь и больничный комплекс.
На заседании градостроительного совета высказаны замечания и предложения, которые должны быть учтены при завершении проекта планировки центральной части деревни Кудрово. Решено еще раз вернуться к вопросу обоснования состава и емкости предлагаемых к размещению объектов, а также уточнить основные параметры застройки размещаемых зданий и сооружений, в том числе плотность застройки, максимальную и среднюю этажность зданий и другие моменты. Серьезной проблемой при освоении территории является инженерно-транспортное обустройство: водоснабжение потребителей невозможно обеспечить без строительства объектов Новоладожского водовода. Для приема хозяйственно-бытовых стоков необходимо строительство коллектора до канализационных очистных сооружений «Манушкино». Для обеспечения транспортного обслуживания потребуется создание улиц общегородского значения и других необходимых транспортных сооружений (развязок, путепроводов). Строительство объектов должно осуществляться как на территории центральной части деревни Кудрово, так и за ее пределами.
Район Кудрово уже застраивается полным ходом. «Компании Setl Group, "Отделстрой", "Строительный трест" уже приступили к реализации своих проектов на этой территории, – говорит Илья Логинов, директор по маркетингу компании «МИР недвижимости». – В общей сложности будет освоено 150 гектаров земли. На этой территории будет построено более 2 миллионов квадратных метров жилья. Под коммерческую застройку отводится не более 200 тысяч квадратных метров. Есть планы по возведению выставочно-ярмарочного комплекса белорусских товаров. Сроки реализации проектов полностью зависят от активности спроса. Первоначальные планы – закончить строительство в течение 7-10 лет, но, вероятнее всего, эти сроки растянутся. Инженерная подготовка территории идет полным ходом. Ведется строительство подстанций. На территории, которую осваивают Отделстрой и "Строительный трест", уже подготовлена транспортная инфраструктура, подготовлены сети, заканчивается строительство детского сада и школы. В перспективе здесь появится станция метро "Народная"».