Денис Давыдов: «Экспертиза – контроль качества проектирования»

Негосударственная экспертиза проектной документации дает возможность застройщику приобрести полноценные сведения о вероятности исполнения строительного проекта, считает заместитель директора ОАО «Институт экспертизы строительства и проектирования» Денис Давыдов.

– Денис Сергеевич, какие услуги предоставляет застройщикам Институт экспертизы строительства и проектирования?
– Институт экспертизы строительства и проектирования прeдocтaвляeт услуги нeгосударственнoй экcпeртизы проектной документации как в полном объеме, так для отдельных разделов проектов. Наша организация помогает оценить правильность выбранных решений и соответствие действующему законодательству и нормативным актам проектной документации по всем разделам проектов строительства объектов различного назначения: жилых много- и одноквартирных зданий, отдельных помещений (в том числе мансард), административных и офисных центров, торговых и развлекательных комплексов, промышленных зданий и сооружений, а также инженерных сетей. Основываясь на действующих нормативных требованиях в строительстве, наши специалисты выявят имеющиеся, как очевидные, так и скрытые, недостатки в проектной документации, что поможет избежать многих неприятностей, вызванных ошибками при проектировании, в ходе эксплуатации зданий и сооружений. Кроме этого, в виде рекомендаций мы предложим альтернативные пути решения трудноосуществимых инженерных и технологических задач, как правило, возникающих на стадии разработки основных проектных решений.
Институт основан в строгом соответствии с законодательством и имеет необходимые аккредитации в реестре Министерства регионального развития РФ. Штат института укомплектован опытными специалистами, обладающими квалификацией для проведения соответствующих экспертиз. Сейчас в разработке находится сайт Института экспертизы и строительства, он будет очень информационно насыщенным и в ближайшее время начнет работать.

– Какой экономический эффект дает прохождение проектно-сметной документации в вашей экспертизе?
– В комплексной оценке качества разработки проектной документации очень важное место занимает оценка проектных решений в разделах сметной стоимости и проектах организации строительства. Ведь от того, насколько достоверно определена стоимость и организация строительства объектов, во многом зависят планирование и распределение капитальных вложений, эффективность их использования.
Также хотелось бы отметить, что если заказчик после проведения экспертизы в нашем институте и исправления выявленных замечаний подаст проектную документацию на государственную экспертизу, то вероятность получения положительного заключения без повторной сдачи резко возрастает.

– Какое участие негосударственная экспертиза может принять в разрешении разногласий проектировщиков и государственной экспертизы?
– Мы не заменяем экспертизу государственную, но при возникновении сомнений в объективности ее заключения можем помочь разобраться в проблеме. В некоторых случаях помогаем откорректировать проект или разработать дополнительную проектную документацию, снимающую разногласия между проектной организацией и экспертами. Кроме того, наш институт может отшлифовать проект перед подачей его на государственную экспертизу и обеспечить ее бесконфликтное прохождение. Мы поможем оценить эффективность и правильность принятия проектных решений, а также соответствие документации всем необходимым нормам и требованиям.

– Ожидаются ли какие-то изменения в правовом статусе негосударственной экспертизы?
– В планах Министерства регионального развития – уравнять экспертов в правах и создать реестр государственных экспертов. При этом будет не важно, работает эксперт в государственной или негосударственной организации. Мы оцениваем эту инициативу Минрегионразвития положительно. Это ни в коей мере не связано с тем, что мы хотим умалить значение государственной экспертизы для строительной отрасли. Мы должны работать в едином русле, это позволит более оперативно работать проектировщикам и заказчикам, ускорит процесс подготовительных работ для начала строительства.