Пресечены двойные продажи квартир

Уполномоченный по правам человека в Ленинградской области Михаил Козьминых 15 июня посетил город Шлиссельбург. Причиной поездки стало бедственное положение дольщиков строительства жилого дома, квартиры которых оказались проданными не один раз. Сроки сдачи жилого дома затянулись.

Вместе с Михаилом Козьминых в ситуации разбирался прокурор Кировского района, глава администрации МО Кировский район Ленинградской области, представители администрации Шлиссельбурга, а также специалисты комитета государственного строительного надзора и экспертизы.
На совещании в администрации Шлиссельбурга выступил руководитель ОБЭП Кировского района Ленинградской области, который подтвердил факты двойных продаж в строящемся доме. На данный момент зарегистрировано пять эпизодов. Материалы по этим делам будут переданы в СУ при Кировском УВД для возбуждения уголовных дел по факту мошенничества (ст. 156 УК РФ).
Коллегиально взяли обязательство с застройщика закончить работы по первой очереди до 1 июля 2010 года. Сейчас идет процесс подключения квартир к коммуникациям.
Что касается второй и третьей очередей застройки жилого дома, то на совещании обязали муниципальное образование первого уровня совместно со структурами аппарата правительства Ленинградской области согласовать и закрыть все технические вопросы для продолжения работ.
В Шлиссельбурге принято решение создать специальную комиссию, которая будет ежемесячно контролировать ход стройки в злополучном доме. Теперь проблема шлиссельбургских дольщиков на особом контроле Уполномоченного по правам человека в Ленинградской области.
По оценкам специалистов, в долевое строительство в Ленинградской области вовлечено 80 тыс. человек, и лишь 25% из них оформили договоры в соответствии с 214-ФЗ, что в спорных случаях привело к отсутствию основания для правовой защиты дольщиков.
«Будем помогать всем. Но люди должны быть внимательными. Лучше перезаключить договор, потратить немного денег, чтобы застраховать сделку и быть уверенными в том, что в случае возникновения проблем с застройщиком они будут защищены», – посоветовал областной омбудсмен.
Оценив ситуацию, Михаил Козьминых готовит доклад по состоянию долевого участия в жилищном строительстве для губернатора и Законодательного собрания Ленинградской области, а также будет вносить две законодательные инициативы депутатам: «О передаче от недобросовестных застройщиков объекта инвестирования товариществу собственников жилья (ТСЖ), образованному силами дольщиков» и «О порядке признания собственности на долю в многоквартирном жилом доме».