Виталий Жданов: «В 2014 году Ленинградская область планирует ввести более 1,3 млн кв. м жилья»

Новый председатель Комитета по строительству Ленинградской области о первоочередных и перспективных задачах ведомства.

– Прошлый год Ленинградская область завершила с рекордными показателями по вводу жилья. Каковы планы на год текущий?
– По итогам прошлого года отмечается значительное увеличение объемов жилья – 1360 тыс. кв. м, что составило к плану на 2013 год 113%. Построено 17 300 квартир и 3800 индивидуальных жилых домов. В 2014 году планируется выполнить утвержденный показатель – 1385 тыс. кв. м. Увеличение объемов возводимого жилья является результатом реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
В настоящее время в Ленинградской области насчитывается 444 строительные площадки общей площадью порядка 4,7 млн кв. м.
Активное жилищное строительство осуществляется на территориях, прилегающих к Петербургу, в привлекательных для застройщиков Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском районах, а также в Выборгском районе. На долю этих районов приходится более 70% всего строящегося жилья.
Лидерами среди муниципальных образований по вводу жилых домов в 2013 году являются Всеволожский муниципальный район (694 тыс. кв. м), Гатчинский муниципальный район (129 тыс. кв. м), Выборгский муниципальный район (107 тыс. кв. м).
Кроме того, мы наблюдаем тенденцию увеличения объемов жилищного строительства, связанного с комплексным освое­нием территории Ленинградской области. При комплексной застройке инвестор строит не только жилые дома, но и всю сопутствующую инфраструктуру (инженерную, транспортную и социальную).
Крупные инвестиционные жилищные проекты в основном реализуются на территории Всеволожского района в Заневском, Новодевяткинском, Муринском сельских поселениях («Новый Оккервиль», «Семь столиц», «Девяткино», «Новое Мурино»).
В числе приоритетных направлений развития региона остается обеспечение доступности жилья. Сюда входит реализация основных жилищных программ, поддержка проектов комплексного развития территорий, государственная поддержка граждан при приобретении жилья и улучшении жилищных условий, разработка документов территориального плани­рования.

– В последнее время областные органы власти большое внимание уделяют решению вопросов по переселению граждан из аварийного фонда и реализации программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Какие первостепенные задачи стоят перед вами в этих направлениях?
– Ликвидация аварийного жилищного фонда – одно из наиболее важных направлений в развитии жилищного строительства. С этой целью до 1 сентября 2017 года в Ленинградской области мы планируем построить порядка 200 тыс. кв. м благоустроенного жилья. Уже до конца этого года 168 аварийных домов будут расселены, новое жилье смогут получить около 3 тыс. граждан.
В рамках программы под условным названием «Соцобъекты в обмен на налоги» в настоящее время заключено восемь соглашений с застройщиками, которыми предусматривается строительство 16 детских садов и шести школ до конца 2020 года. Эти объекты будут возведены в составе жилых кварталов в Кудрово и Мурино, в Сертолово, в Новом Девяткино, в д. Мистолово Бугровского сельского поселения, в микрорайоне Тельмана Тосненского района.
Сейчас находятся в стадии заключения пять соглашений с застройщиками, преду­сматривающие строительство пяти детских садов и четырех школ в 2014-2018 годах в Кудрово, Мурино и пос. Новоселье Ломоносовского района
В настоящее время несколько застройщиков уже приступили к строительству школ и детских садов на территориях массовой жилой застройки.
В Ленинградской области и в основном во Всеволожском районе застройщиками планируется построить в ближайшие пять лет более 30 объектов социального назначения на территориях комплексного освое­ния земельных участков в целях жилищного строительства.

– Виталий Владимирович, какого результата вы бы хотели добиться на новой должности? Что для вас будет показателем успешной работы?
– Показатель успешной работы комитета, в первую очередь, – это обеспечение исполнения майских указов президента Российской Федерации по ликвидации очередей в детских садах, их строительству, а также по переселению граждан из аварийного жилья.
Каждый год перед комитетом стоит задача выполнить установленные целевые показатели; выполнить адресную инвестиционную программу в части строительства объектов соцкультбыта (школы, дома культуры, спортивные комплексы, поликлиники и т. д.), завершить строительство намеченных к вводу в эксплуатацию объектов в установленные сроки.
Еще одним важным показателем работы является реализация программ по обес­печению жильем граждан, по предоставлению социальных выплат молодым гражданам (молодым семьям) на приобретение или строительство жилья, по поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.