ЛенОблСоюзСтрой создает прецедент

Пожарное депо, столь необходимое для территорий массовой застройки во Всеволожском районе, появится в Буграх.

Как сообщил Ярослав Беликов, исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя, от первоначально предложенного собственником – инвестиционной компанией «ЕвроИнвест» – участка в Мурино решено отказаться, чтобы избежать неоправданных затрат инвесторов – участников проекта. «Вариант размещения пожарного депо в Мурино был отклонен из-за отсутствия инженерных сетей. Сейчас мы обратили внимательный взор на Бугровское сельское поселение: по крайней мере там коммуникации проходят ближе, чем в первом варианте», – рассказал Ярослав Беликов.
Строительство пожарного депо во Всеволожском районе, как ожидается, будут финансировать 14 застройщиков. Практически все они уже подтвердили свое участие. Экспертная оценка вариантов возможных объемно-планировочных решений и порядка сметной стоимости строительства уже проведены. Определен также генппроектировщик.
Поскольку в проекте много заинтересованных сторон, в ЛенОблСоюзСтрое разработали юридический меморандум, который позволит выстроить порядок взаимодействия между инвесторами, органами власти и другими заинтересованными организациями и учреждениями в ходе реализации проекта «Пожарное депо».
Однако прежде всего ЛенОблСоюзСтрой должен получить права заказчика строительства объекта, что предполагает наличие у организации договора аренды соответствующего земельного участка. Пока именно это обстоятельство вызывает наибольшие сложности.
«Участок в Буграх находится в государственной собственности, и решение о передаче его в аренду под строительство должна вынести администрация Всеволожского муниципального района. Но земельная комиссия муниципалитета ранее не сталкивалась с ситуацией, когда инициатором заключения договора аренды с целями гражданского строительства выступает общественная организация», – уточнил Ярослав Беликов.
Профсоюзу застройщиков, создающему, по сути, прецедентный случай в практике строительства социальных объектов частными инвесторами на муниципальной земле на условиях паевого участия, приходится прилагать немалые усилия. «Мы держим на контроле прохождение документов по этому проекту в администрации района, пытаемся максимально оперативно реагировать на требования муниципалитета и рассчитываем на понимание вовлеченных в этот непростой процесс и руководителей и исполнителей», – резюмировал Ярослав Беликов.