В рамках правового поля

На прошлой неделе прошло очередное заседание рабочей группы по защите прав дольщиков. Обсуждалось сразу несколько проблемных адресов.
 
Первым рассматривали ситуацию вокруг жилого комплекса от ОАО «Строительный концерн «Инжиниринг. Проектирование. Строительство». Дом, расположенный на пересечении Дунайского проспекта и Малой Карпатской улицы, возводится на основании постановления правительства от 29.06.2004 № 1220 ОАО «СК «ИПС». Сроки строительства объекта переносились дважды, последний истек 30 июня.
На рабочей группе 31 марта представитель ОАО «ИСК «ИПС» разъяснял, что их организацией для реализации данного инвестиционного проекта первоначально был заключен договор инвестирования с ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой», которая в свою очередь подписала договор инвестирования с ООО «Строймонтаж». При этом ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой» выполняла функции генерального подрядчика по строительству данного объекта. В 2008 году арбитражный суд предписал ОАО «ИСК «ИПС» выплатить 65 млн рублей ЗАО «Строительная фирма «НЕВАмостострой». По решению рабочей группы в адрес ОАО «ИСК «ИПС» было направлено обращение с просьбой зарезервировать 118 квартир до окончательного решения спорных финансовых вопросов. Компания квартиры зарезервировала.
На сегодняшний день на объекте выполнены следующие работы: каркас – на 100%; отделочные работы – на 100%, инженерные сети – на 90%, благоустройство территории – на 65%.
Рабочая группа рекомендовала дольщикам действовать в рамках правового поля и обратиться в суд о признании заключенных 118 договоров легитимными. При этом комитет по строительству будет оказывать юридическую помощь дольщикам.
Вторым вопросом для рассмотрения стал жилой корпус 12 на Малиновской улице в городе Пушкине. Все работы по шестиэтажному дому на 203 квартиры, переданному на достройку объединению участников долевого строительства в декабре 2008 года, завершены. Однако перед вводом объекта в эксплуатацию Служба государственного строительного надзора и экспертизы предъявила ТСЖ «г. Пушкин, ул. Малиновская, корпус 12» замечания по устранению дефектов на данном объекте.
В ходе заседания представители ТСЖ проинформировали участников встречи о том, что большинство замечаний, предъявленных службой, устранены.
Рабочая группа рекомендовала надзорному органу провести повторную проверку объекта. В случае если все замечания службы будут устранены, к 15 июля объединение участников долевого строительства получит заключение на соответствие объекта. Предполагается, что жилой дом будет введен в эксплуатацию к 1 августа 2010 года.