Этажи в минус

Подземная урбанизация стала непременным атрибутом развития Петербурга. Многие инвесторы готовы вкладывать деньги в реализацию проектов торговых комплексов, жилых и общественных зданий с подземными этажами.

Инновационные технологии и методы строительства позволяют осваивать подземное пространство даже на техсотропных грунтах Петербурга. Однако эксперты в один голос твердят о разумном освоении подземелья, особенно в центре города. По словам Рашида Мангушева, директора НПК «Центр геотехнологий», геологические особенности Петербурга очень пестры. «Нужно проводить геотехнические изыскания в каждом конкретном месте строительства и выбирать технологий, исходя их полученных данных», – добавляет специалист.

Подземное царство Мариинки

На прошлой неделе было объявлено об окончании строительства подземной части второй сцены Мариинского театра. Это первое масштабное подземное сооружение в историческом центре Петербурга, уходящее под землю на три этажа, объемом более 141 тыс. куб. м.
Строительство объекта началось в 2007 году, когда был вырыт опытный котлован размером 12,7 на 44,2 м. Эксперимент оказался неудачным: выполненная ограждающая конструкция котлована была недостаточно жесткой. Осадка зданий окружающей застройки в несколько раз превысила допустимые нормы, и работы были остановлены.
Новым проектировщиком стало ОАО «КБ ВиПС». Специалисты компании совместно с учеными разработали методику, которая смогла обеспечить устойчивость и безопасность котлована. «Мы решили применить сочетание известных технологий подземного строительства: за существующим шпунтовым ограждением котлована возвели стену в грунте, выполненную методом jet-grouting, на глубину 13,5 метров и армировали ее по наружному периметру двутавром 40В1», – рассказал Кшиштоф Поморски, технический директор КБ «ВиПС». Кроме того, вся эта конструкция дополнительно была укреплена мощной обвязочной балкой, позволяющей сдерживать внешний напор грунта. После этого разработан котлован до отметки –5 м и выполнена распорная плита толщиной 400 мм, опирающаяся на 316 дополнительных свай. Методом top-down специалисты выкопали грунт до –8,5 м, затем котлован снова укрепили армированной балкой и разработали грунт до –13 м. Одновременно возводилась стена подземной части здания толщиной 700-800 мм. В итоге общий объем оградительных сооружений котлована составила более 2 м, что обеспечило необходимую жесткость стен. По словам Кшиштофа Поморски, данное решение не является оптимальным в случае проектирования «с нуля», но это блестящий пример того, как грамотные действия не позволили допустить развитие критической ситуации.

Новый Каменноостровский

Наиболее удачным примером освоения подземного пространства в центре Петербурга является сооружение подземной части Каменноостровского театра. Это единственный деревянный исторический театр, который находится под пристальным вниманием КГИОП. Проектировщик объекта – ЗАО НПФ «Геореконструкция-Фундаментпроект», генподрядчик – ООО «Краски города», а подземная часть выполнена строительной компанией «Геоизол». Реализация этого проекта уникальна тем, что работы проводились без разрушения надземной части здания. По словам Елены Лашковой, генерального директора компании «Геоизол», в результате реконструкции театр получил совершенно новую жизнь и новые возможности. Вячеслав Смоленков, технический директор компании, рассказал: чтобы не затронуть во время реконструкции верхнюю часть фундамента с исторической облицовкой, ниже нулевого уровня конструкцию фундамента укрепили железобетонной обоймой. Затем специалисты выполнили «пересадку» театра на микросваи «Титан», соорудили плиту перекрытия и выкопали грунт до отметки – 6 м. После была сделана плита основания, наружные стены и колонны постоянных конструкций. По мнению Владимира Улицкого, доктора технических наук, заместителя председателя экспертно-консультативной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям при правительстве Петербурга, эту работу можно считать современным чудом геотехники – осадки Каменноостровского театра составили всего 20 мм, а соседней застройки – 7 мм.